Leietakere velger bort depositum

Skyhøye leiepriser har ført til at depositumsbeløpet er blitt en økonomisk utfordring for mange. En forsikring har gjort det enklere for folk å komme inn på leiemarkedet.

Siden januar 2025, har nye leietakere av Utleiemegleren kunnet velge mellom å innbetale tre måneders husleie på en depositumskonto i bank eller om de vil bestille Leieboerforsikring. Forsikringen fungerer på samme måte som en depositumskonto ved å gi økonomisk sikkerhet for utleier, samtidig som den oppfyller kravene i husleieloven.

– Mangelen på utleieboliger og høy etterspørsel og rente har presset leieprisen i taket. Vi er derfor ikke overrasket over at litt over 60 prosent av alle nye leiekontrakter signert det siste året inkluderer leieboerforsikring som sikkerhet for leieforholdet, sier Geir Skogheim, salgsdirektør i Utleiemegleren, og legger til:

– Å innbetale tre måneders husleie på en depositumskonto er voldsomt for mange, og vi ser at flere nå velger det bort.

– Dagens marked er utfordrende
Stadig økende leiepriser gjør at flere og flere stenges ute av leiemarkedet. Særlig i storbyene. Meglerforetaket får ofte henvendelser fra leietakere som ikke klarer å stille med depositum, og som derfor må si ifra seg enten skole- eller jobbtilbud.

– I utgangspunktet trodde vi forsikringen skulle være mest populær for de yngste leietakerne våre, men tallene viser at gjennomsnittsalderen på de som velger denne løsningen er 37 år. Det er tydelig at leietakere i alle aldere synes dagens marked er utfordrende, sier Skogheim.

Gunstig alternativ

Ifølge meglerforetaket vil leieprisene bare fortsette å stige med dagens boligpolitikk der det er høy beskatning på sekundærboliger, høy rente og etterspørsel, samt lav tilførsel av nybygg. Dette vil også få følger for innskuddet som kreves, når man velger en depositumsløsning.

– Ved å bruke en forsikring som sikkerhet i stedet for et tradisjonelt depositum, unngår leietakere å binde opp sparepengene sine på en konto med lav avkastning. Sammenligner man renten på en depositumskonto med renten på høyrentekontoer, og i tillegg tar med kostnaden ved å kjøpe innboforsikring separat, kan Leieboerforsikringen vise seg å være et økonomisk gunstig alternativ for mange leietakere, avslutter Skogheim.