Kontaktperson
Lars Erik Henaug

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
10380/0207-21

Eiendommen
Adresse: Trondheimsveien 164 B, leil. 204, 0570 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 51 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 226, Bnr 78, Snr 10, Leil.nr 204, Boenhet H0203

Beliggenhet
Bygården ligger meget sentralt til og har et pent opparbeidet uteområde. Offentlig kommunikasjon rett utenfor bygget. Fra Rosenhoff stoppestasjon går bla. buss 31 og 33, samt trikk 17. Flybussen tar deg direkte til Gardermoen hvert 15. min.
Man har alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Elixia og Carl Berner senter ligger i kort gåavstand og det er ca. 1 min spasertur til dagligvarebutikken Kiwi.
Kort vei til Storo shoppingsenter som er Oslos største shoppingsenter, med 130 butikker, spisesteder og tjenester.
Rodeløkka Kolonihager og grøntarealer som Torshovdalen ligger rett i nærheten til deilige søndagsturer og grilling i parken.
Gangavstand til yrende Grünerløkka og alt av servicetilbud i området.


Beskrivelse
Flott og romslig leilighet som ble totalrenovert i 2012. Leiligheten holder en god standard og har en bra planløsning.

BILDENE I ANNONSEN ER FRA EN VISNINGSLEILIGHET, så planløsningen er noe annerledes men med samme standard.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og to soverom

Ytre rom:
1 kjellerbod, etter avtale.

Standard
Leiligheten er totalrenovert i 2012, og holder derfor en høy standard med tidsriktig materialer. Alle rom er malt i lyse farger.
Badet er flislagt med varmekabler i gulvet, dusjhjørne og vegghengt toalett. Spotter i taket og opplegg for vaskemaskin.

Hvit kjøkkeninnredning med mørkere benkeplate og fliser over. God lagringsplass i over- og underskap. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin

Installert ventilasjonssystem forbedrer luftkvaliteten i hele bygget.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.05.2021
Leietid: 16.05.2021 - 15.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lars Erik Henaug
Mobil: 93281843
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus