Kontaktperson
Raymond Birkeland

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
11444/0636-20

Eiendommen
Adresse: Hans Nordahls gate 98 A, 0485 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordre Aker
Areal: ca. 46 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 76, Bnr 274, Snr 12, Leil.nr 2.03D, Boenhet H0304

Beliggenhet
Beliggenhet mellom Sandaker, Sagene og Grefsen. Dette er det perfekte utgangspunkt for deg som ønsker en unik kombinasjon av sentral beliggenhet og et grønt, rolig og rikt bomiljø. Kort gange til caféer, restauranter, bank, legekontor, apotek, treningsstudio og matbutikker. Gangavstand til Storo-senteret med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud.
All offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet (t-bane, trikk, buss og tog).
Nærhet til Lillomarka med flotte turmuligheter sommer og vinter.

Adkomst
Se kartskisse. Fellesvisninger blir skiltet med visningsskilt fra Utleiemegleren.

Beskrivelse
Lys, flott 2-roms i blokkompleks fra 2013 med gjennomgående høy standard og praktisk planløsning. Det er mulig å overta boligen før den 31.01.21 , da nåværende leietaker ønsker dette.
____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk telefonnummer.
_____________________________

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad/wc, soverom, stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod.
Balkong.

Standard
Leilighet fra 2013 med stilfulle og moderne løsninger.

Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Lyst malte flater.

Kjøkken:
Lys innredning av merket Marbodal med hvite fronter og mørk grå laminat benkeplate. God skapplass.

Bad/wc:
Flislagt med varmekabler. Dusjhjørne i vegger av herdet glass og veggmontert toalett. Servant med skap.

Utgang fra stuen til balkong.
Stort garderobeskap på soverom og i gang.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, kabel-tv og bredbånd inkludert i leien (Canal Digital).

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 400 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i leien.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av oppvarming.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Raymond Birkeland
Mobil: 47 93 06 16
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus