Kontaktperson
Ragnhild A. Idebøen

Eierforhold
Aksjeleilighet

Saksnummer
12289/0335-18

Eiendommen
Adresse: Rektorhaugen 13, 0876 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordre Aker
Areal: Primærrom ca. 109 kvm.
Antall rom: 6
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 48, Bnr 218, Boenhet 4

Beliggenhet
Svært barnevennlig beliggenhet på Sogn/Ullevål, med kort vei til forretninger, offentlig kommunikasjon, Ullevål Stadion, Tåsen, Sognsvann og Marka med flotte tur-og bademuligheter. Kort vei til buss og t-bane på Berg stasjon.

Beskrivelse
Stor, lys leilighet med 5 soverom. Nyere, pent flislagt bad og WC-rom. På badet er det varmekabler i gulvet og opplegg til vaskemaskin. Stue med kamin og utgang til solrik balkong. De fleste av rommene er malt i nyere tid, mens kjøkkenet og noen av soverommene har original maling, tapet og innredning fra bygningen ble oppført på 50-tallet. Leiligheten er altså ideell for de som liker 50-talls retrostil, da det ikke vil være anledning til å male i leiligheten. Stor, felles hage med sittegrupper og lekeapparater. Leiligheten ligger i et trafikkstille, etablert boligområde og er ideell for barnefamilier. En kjellerbod følger med leiligheten. På grunn av allergi, er det ikke tillatt å ha dyr i leiligheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, separat WC-rom, stue m/utgang balkong, kjøkken, 5 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: fliser, tregulv, parkett.
Vegger: malt, tapet, fliser.
Kjøkken: eldre, malt innredning.
Bad: Dusj, servant, opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.07.2018
Leietid: 02.07.2018 - 01.07.2021

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2019.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2019 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Ragnhild A. Idebøen
Mobil: 47927633