Kontaktperson
Ragnhild A. Idebøen

Eierforhold
Aksjeleilighet

Saksnummer
12289/0846-20

Eiendommen
Adresse: Rektorhaugen 13, 0876 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordre Aker
Areal: Primærrom ca. 109 kvm.
Antall rom: 6
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 48, Bnr 218, Boenhet 4

Beliggenhet
Svært barnevennlig beliggenhet på Sogn/Ullevål, med kort vei til forretninger, offentlig kommunikasjon, Ullevål Stadion, Tåsen, Sognsvann og Marka med flotte tur-og bademuligheter. Kort vei til buss og t-bane på Berg stasjon.

Beskrivelse
Stor, lys leilighet med 5 soverom. Nyere, pent flislagt bad og WC-rom. På badet er det varmekabler i gulvet og opplegg til vaskemaskin. Stue med kamin og utgang til solrik balkong. De fleste av rommene er malt i nyere tid, mens kjøkkenet og noen av soverommene har original maling, tapet og innredning fra bygningen ble oppført på 50-tallet. Leiligheten er altså ideell for de som liker 50-talls retrostil, da det ikke vil være anledning til å male i leiligheten. Stor, felles hage med sittegrupper og lekeapparater. Leiligheten ligger i et trafikkstille, etablert boligområde og er velegnet for barnefamilier. En kjellerbod følger med leiligheten. På grunn av allergi, er det ikke tillatt å ha dyr i leiligheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, separat WC-rom, stue m/utgang balkong, kjøkken, 5 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: fliser, tregulv, parkett.
Vegger: malt, tapet, fliser.
Kjøkken: eldre, malt innredning.
Bad: Dusj, servant, opplegg til vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 22.01.2021 - 30.06.2022

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Tidsbegrensningen skyldes at borettslaget har godkjent utleie til 30.06.2022.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Ragnhild A. Idebøen
Mobil: 47927633
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus