Kontaktperson
Kine-Vanessa Malmo Falchenberg

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
12564/0001-21

Eiendommen
Adresse: Lutvannsveien 37, 0676 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Alna
Areal: ca. 83 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 142, Bnr 41, Snr 163, Boenhet H0401

Beliggenhet
Svært barnevennlig og rolig boligområde med skog og grøntarealer like ved. Hyggelige fellesarelaer med lekestativer. Like ved Lutvann barneskole, samt få minutters gange til Haugerud ungdomskole. Flere barnehager i nærområdet.

Beliggende høyt og fritt med Østmarka rett utenfor døren, som byr på turstier, lysløyper, bade- og fiskevann. Få minutters gange til Trosterud nærsenter, samt Haugerud senter. I området finnes også et rikt utvalg av forretninger og servicefasiliteter på Tveita og Alna.

Adkomst
Buss nr. 69 til Haugerud t-bane og Tveita senter. T-bane like ved. Ellers ekspressbusser og flybuss fra E6.

Beskrivelse
Leiligheten er overflatebehandlet den senere tiden, og fremstår som meget pen og moderne. Leiligheten holder høy standard. Gjennomgående med bra planløsning og gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til stor og flott innglasset balkong med svært gode solforhold og åpen utsikt. Balkongen er rehabilitert de senere år, og er på ca 10kvm. Glassene kan enkelt skyves til side om ønskelig.

Mulighet for leie av garasjeplass/parkeringsplass etter sameiets bestemmelser.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, wc, kjøkken, tre soverom og innglasset balkong på ca 10 kvm.

Gulv: Parkett, laminat og fliser.

Vegger: Malt i lyse farger, fliser på bad og wc.

Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale med utleier.

Standard
Kjøkken: Kjøkken fra 2013/2014. Moderne og stilrent med integrerte hvitevarer, laminat benkeplate og benkebelysning. Spiseplass.

Bad: Lekkert bad med granittfliser på gulv og lyse fliser på vegger. Boblebad, pen innredning, samt gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Fliser på bad/wc, laminat og parkett på øvrige rom.

Vegger: Malt i lyse farger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2021
Leietid: 01.04.2021 - 31.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Kine-Vanessa Malmo Falchenberg
Mobil: 47 92 90 61
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus