Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
12568/0223-22

Eiendommen
Adresse: Refstadveien 40, 0589 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Bjerke
Areal: ca. 43 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 84, Bnr 222, Snr 34, Boenhet H0303

Beliggenhet
Velkommen til Refstadveien.

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde på Bjerke, like ved Bjerke Travbane. Det er kort vei til en rekke kollektivtilbud, butikker, servicetilbud og fasiliteter, samt hovedfartsårer som bringer deg ut og inn av bysentrum. Det er ca. 1,5 km til Oslo skisenter Grefsenkollen. Herfra er det fine turveier inn mot Trollvannsstua og deilige badevann. På toppen av Grefsenkleiva ligger populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt mot fjorden og hovedstaden har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter.

Bjerkedalen park ligger en kort spasertur fra boligen, med fine promenader, paviljong og dam. Parken er pent beplantet, og en av parkens hovedattraksjoner er Hovinbekken med fossefall. Fra eiendommen er det også kort gange til Årvoll idrettsplass med fotballbaner som islegges vinterstid. Like ved anlegget ligger også Årvoll gård - et kulturelt og sosialt møtested for store og små.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi på Bjerke som ligger på tomten til sameiet. Ønsker du ytterligere servicetilbud har både Linderud og Storo Senter et godt utvalg, samt at det er kort vei til Oslo. Økernsenteret ligger i nærområdet - et område i sterk utvikling med store planer. Norges største kjøpesenter planlegges der hvor Økernsenteret er i dag. I tillegg til handel skal senteret også inneholde Oslo Barnemuseum, musikkskole, kino og badeland.


***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til [email protected]

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to [email protected]

***********************************************


Adkomst
Området innehar en rekke kollektivtilbud, hvorav nærmeste bussholdeplass ligger ca. 150 meter fra leiligheten. Her passerer bussene hvert 5. minutt og buss nr. 31 går alle dager hele døgnet. Skal man til Nydalen, Storo eller Alna senter så kan man ta 58-bussen fra Bjerke. For de som ønsker å ta T-banen så kan denne tas fra både Økern, Sinsen og Vollebekk.

Beskrivelse
Velkommen til Refstadveien 40.

Leiligheten har heisadkomst til etasjeplan fra garasjeanlegg.

Entréen er romslig med god plass til garderobeløsning.
Baderommet er innredet med servantskap, romslig dusjnisje med dør og glassvegg, samt vegghengt toalett med hylle over skjult sisterne.
Baderommet innehar opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel i søyle.
Soverom med garderobeløsning. For øvrig er det ekstra lagringsplass i teknisk rom/kott på soverommet.
Leiligheten har en romslig stue.
Fra stuen er det utgang til en flott balkong.
Kjøkkenet har en hestesko løsning og ligger i tilknyttning til stuen. Integrert koketopp/komfyr, oppvaskmaskin og plass for kjøleskap/frys.

Leiligheten disponerer en kjellerbod.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til [email protected]

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to [email protected]

***********************************************


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder entré, soverom, baderom og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Leiligheten disponerer en kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Lysmalte flater.
Bad: Lekkert flislagt bad med dusjdører i herdet glass, vegghengt toalett og vaskemaskin.
Kjøkken: Lekker og tidsriktig kjøkkeninnredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Gjelder ikke integrerte hvitevarer.


Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, kabel-tv og internett er inkludert i husleien, med forbehold om at sameiet ikke endrer sin kollektive avtale.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Niklas Lundstrøm
Mobil: 90718528

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!