Kontaktperson
Thea Marie Hagen Johansen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
12740/0210-18

Eiendommen
Adresse: Ole Moes Vei 14 A, 1165 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordstrand
Areal: ca. 190 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 181, Bnr 107

Beliggenhet
Boligen har en flott beliggenhet i et meget attraktivt og veletablert villaområde på Nordstrand. Et barnevennlig og lite trafikkert boligområde med barn i alle aldersgrupper.

Kort vei til Munkerud skole, offentlig kommunikasjon, nærbutikk på Ljabru og godt utvalg av servicetilbud på Sæter. Lambertseter senter ligger en kort kjøretur unna og kan by på et bredt utvalg av av butikker og spisesteder, vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Trikkestasjon på Ljabru ca. 500 m fra boligen, med linjene 18 og 19. Flere busslinjer passerer også i området, blant annet buss nr. 74 og 79. Togstasjon på Hauketo og Munkelia T-banestasjon ligger også i nærheten. Ca. 12 minutter med bil til Oslo sentrum.

Kort vei til både flotte turområder i Østmarka og badeplasser som Hvervenbukta, Fiskevollbukta, Katten og Nordstrand Bad.

Adkomst
Adkomst fra Ole Moes vei

Beskrivelse
Lys og romslig enebolig over to plan med tre soverom, toalett i begge etasjer og en fantastisk uteplass. To biloppstillingsplasser utenfor boligen, samt mulighet for parkering langs gaten.

Barnevennlig område med kort avstand til matbutikker, skoler og barnehage.

Underetasjen består av to hybelleiligheter som er utleid. Disse enhetene har egen inngang.

Er du interessert i boligen? Send meg en mail med info om deg selv og evt. hvem du skal bo sammen med. Fint om du også legger ved telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, spisestue med åpen kjøkkenløsning, tre soverom, bad og wc. Flott, usjenert uteplass.

Standard
Gjennomgående god standard.

1.etasje:

Inngangsparti med god plass til oppheng av ytterklær og oppbevaring av sko i egen garderobe.

Romslig stue med god plass til sittegrupper evt. spisebord. Store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og varmepumpe som varmer opp hele boligen.
Fra stuen er det utgang til flott veranda med god plass til utemøbler.

Lyst og pent kjøkken utstyrt med hvit, glatt kjøkkeninnredning, benkeplate og fliser over benk.
kjøkkenhalvøy som naturlig deling mellom kjøkken og spisestue. Hyggelig peis i spisestue.

Pent delvis flislagt bad utstyrt med servantinnredning, dusj og wc.

2. etasje:

Boligen inneholder tre soverom, alle med god størrelse. Innebygd skap på hovedsoverommet og innebygd seng på et av de andre.

Alle vinduer er nylig skiftet med trelags glass.

Boligen har også egen innvendig bod og vaskerom. WC i 2.etasje.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til behov og avtale med leietaker og eier av boligen.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, fryser, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv og opplegg for bredbånd. Det er også fiber i huset samt at det er lagt inn parabol.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmepumpe og peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 02.05.2018 - 01.05.2021

Etter en bindingstid på 9 måneder, regnet fra kontraktsstart, kan dette leieforholdet sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at minste leietid i dette leieforholdet er 12 måneder.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Thea Marie Hagen Johansen
Mobil: 91302683