Kontaktperson
Lars Erik Henaug

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
12843/0626-20

Eiendommen
Adresse: Frydenlundgata 4 A, 0169 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 56 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 217, Bnr 134, Snr 3

Beliggenhet
Velkommen til Frydenlundgata 4 A!
Sentral, men trafikkstille beliggenhet mellom Bislett stadion og Pilestredet park og St. Hanshaugen Park. Frydenlundgata er en rolig og lite trafikkert gate med en allé av kirsebærtrær som blomstrer vakkert om våren. Her har du alt du trenger innen gangavstand. Nisjeforretninger, vinmonopol, postkontor, restauranter og kafeer ligger like utenfor døren. Ulike matbutikker som Coop mega, Bunnpris, Rema 1000 og Kiwi er også rett rundt hjørnet. En kort spasertur unna finner man populære områder, som Hegdehaugsveien og Bogstadveien med sine eksklusive shoppingmuligheter, samt Grünerløkka som er kjent for sitt pulserende kultur og uteliv.

Fra leiligheten er det gangavstand til barnehager, skoler, universitetet og høyskoler som for eksempel Tannlege- og Veterinærhøyskolen og Høyskolesenteret på Bislett.

Noen hundre meter fra leiligheten finner man Sofies plass med ballbinge og ulike lekestativer. Av treningsfasiliteter kan man bl.a. velge mellom SATS Elixia, Bislet bad og Bislett stadion, som alle er sentralt plassert på Bislett. Området består i tillegg av en rekke idylliske parker, som f.eks. Stensparken og St. Hanshaugen med flotte rekreasjonsmuligheter sommer som vinter.


Beskrivelse
Lys og pen leilighet sentralt på St. Hanshaugen. Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: Entré, kjøkken, bad, stue og soverom. Innvendig bod i leiligheten og en stor bod i kjeller.
Felles uteareal og redskapsbod.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken nytt i 2011, bad nytt i 2005, stue og soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller etter avtale

Standard
Leiligheten fremstår som lys og pen med nytt kjøkken i 2011.

Entré:
Malt tak , malte vegger og linoleumsbelegg på gulv Garderobeplass. Porttelefon. Sikringsskap med automatsikringer.

Kjøkken:
Pusset opp i 2011. Malt tak, malte vegger og linoleumsbelegg på gulv. Tidsriktig kjøkken med hvite glatte fronter, godt med skapplass. Integrerte hvitevarer. Spiseplass.

Stue:
Malt tak, malte vegger og parkett på gulv. Store vindusflater som gir stuen godt med lys. Vedkamin.

Bad/toalett:
Nytt i 2005. Malt tak, flis på vegger og gulv. Hvit innredning med servant, skap og speil på veggen. Dusjkabinett. Toalett. Varmekabler i gulv.

Soverom:
Malt tak, malte vegger og parkett på gulv. Romslig soverom.

Innvendig bod i leiligheten

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 800 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lars Erik Henaug
Mobil: 93281843
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus