Kontaktperson
Mattis Flaa Sørum

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
12912/0084-21

Eiendommen
Adresse: Fru Kroghs Brygge 1, 0252 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 53 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 210, Bnr 56, Snr 23, Boenhet H0303

Beliggenhet
Leiligheten er av nyere art og stod ferdig i 2014. Befinner seg i en høy 3.etasje. Fru Kroghs Brygge 1 har en særdeles attraktiv beliggenhet helt ytterst på Tjuvholmen. Her nyter man godt av nærheten til det mangfoldige restaurant og utelivstilbud, men samtidig er man godt tilbaketrukket i roligere omgivelser.

Tjuvholmen kan by på en fantastisk utendørs skulptursamling, strandpromenader, sjøbad og badestrand. Her ligger også Astrup Fearnley Museet.

I leilighetsbyggets første etasje ligger The Thief SPA. Her finnes det en rekke behandlingstilbud, svømmebasseng og treningssenter.

Som leietaker i denne Pluss leiligheten vil du ha tilgang til en rekke fasiliteter i nabobygget. Her har man møterom, treningsrom, kjøkken, gjesterom blant annet. Les mer om dette nederst under beskrivelsen.


Adkomst
Se kart.

Beskrivelse
Strøken og påkostet 2-roms leilighet på hele 53 kvm kan nå bli ditt nye hjem. Gratis bruk av treningssenter følger med! Ledig 1.mai.

Leiligheten inneholder flislagt entré. Et meget innbydende og moderne bad med fliser i tre forskjellige fargenyanser og dimensjoner. Skyvedører i glass foran dusjrom med "Raindance" dusj og et eget avlukke for kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Leiligheten har en åpen stue/kjøkkenløsning. Store vindusflater og balkongdør gir leiligheten mye lys og stuen får en romslig atmosfære. God plass til tv og sofagruppe, samt en liten spisestue. Stilig kjøkkeninnredning fra Italienske "Varenna Poliform" med integrerte kvalitets-hvitevarer fra Miele. Stekeovn med induksjonstopp og rense-funksjon, kombiskap med isbit-funksjon og oppvaskmaskin. Rikelig med skap og benkeplass.

Balkong med god plass til sittegruppe. Gode solforhold og sjøutsikt!

Soverom av god størrelse med store vindusflater og god plass til dobbeltseng. Fra soverommet kan du gå inn i en stor walk-in garderobe med god plass til oppbevaring.

Når solen har gitt seg på balkongen kan man ta heisen opp til fantastisk flott takterrasse, beplantet og møblert med solsenger og sittegrupper. Her kan du nyte kveldssolen og utsikten over vakre Oslofjorden.

Oppvarming, varmtvann, kabel-tv og internett inkludert i leien. Leietaker disponerer kjellerbod.

Leiligheten er en Pluss-leilighet og kan tilby det lille ekstra. Det betyr at du i nabobygget vil ha tilgang til felles fasiliteter som møterom, selskapsrom, kjøkken, resepsjon, treningsrom, samt gjesterom som kan bookes for dine gjester. Her er også en romslig lobby hvor man har tilgang på dagens aviser, kaffebar med et bredt utvalg av produkter, trådløst internett og PC med skriver. Vertskapet på bygget kan dessuten bistå med enkle oppgaver tilknyttet leiligheten som vanning av blomster, ta imot pakker og post eller gjøre enkle innkjøp av matvarer og lignende dersom beboer selv ikke skulle være til stede. Dette kan man som leietaker benytte seg av kostnadsfritt.

Mot tilleggsbetaling kan resepsjonen også være behjelpelig med formidling av tjenester som renseri og skjorteservice, renhold i leilighet, servering/catering, anskaffelse av blomster, bilpleie/dekkskift med mer.

Ønsker du å se denne? Send meg en epost via annonsen med informasjon om deg/dere som ønsker å leie.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue/kjøkken, Soverom, walk-in closet.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Leiligheten er påkostet og skiller seg betraktelig ut fra leiligheter med standard materialvalg når det kommer til kjøkken og bad blant annet.

Flislagt entré og baderom. Stue, kjøkken og soverom har 1-stavs eikeparkett på gulv.

Hvitmalte veggflater og himlinger. Hyller av polert marmor under alle vinduer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, kombinert vaskemaskin/tørketrommel.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, kabel-tv og bredbånd inkludert. Vakthold via Securitas.



Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie parkeringsplass i nærliggende parkeringsanlegg.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Mattis Flaa Sørum
Mobil: 47 92 76 04
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus