Eiendommen Adresse: Pilestredet Park 32, 0176 OSLO Kommune: Oslo Bydel: St. Hanshaugen Areal: ca. 97 kvm. BRA. Antall rom: 3 Etasje: 10 Matrikkel: Gnr 208, Bnr 923, Snr 67
Beliggenhet Pilestredet park er en grønn oase midt i byen. Et eksklusivt og moderne boligområde med gangavstand til alle fasiliteter og servicetilbud i Oslo sentrum. Området er bilfritt og tilbaketrukket fra gaten.
Omkranset av et hyggelig parkanlegg med fontener, skulpturer og lekeplasser. Et urbant utgangspunkt, og en perle for deg som virkelig vil nyte alt Oslo har å tilby.
Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 10 etasje med spektakulær utsikt mot Oslofjorden, og har svært gode solforhold med kveldssol til ca. kl 22 sommerstid.
Beskrivelse Moderne toppleilighet med delikate løsninger. De store vindusflatene og den gode takhøyden gir leiligheten et lyst og luftig preg. Fra balkongen kan du nyte svært gode solforhold og spektakulær
utsikt over byen og fjorden. Leiligheten fremstår med god gjennomgående standard etter rehabilitering av bygget i 2002. Våtrommene er pusset opp i 2013 av nåværende eier. Det er heis fra
etasjeplanet og ned til egen garasjeplass.
Husleien inkluderer garasjeplass, fyring/varmtvann og grunnpakke internett og TV (Canal Digital).
Standard Kjøkken:
HTH høyglans kjøkkeninnredning med takoppforing fra 2012. Belysning under overskap. Heltre benkeplate med nedfelt vask, fliser over benk. Avtrekkshette i stål utførelse over komfyr med koketopp. Oppvaskmaskin med stålfront, nisje for kjøle-/fryseskap. Vinskap.
Bad:
Elegant flislagt baderom fra 2013 med varmekabler i gulvet. Innredning med heltre benkeplate og 2 stk. vasker. Speil med belysning og veggmontert kraner og garnityr.
Baderommet har både badekar og dusj med glassdør Mosaikkfliser på kontrastvegg og rullestein i dusjsonen. Vegghengt toalett i egen nisje, samt nisje med glassdør for vaskemaskin (vaskerom).
Downlights i himling.
Separat WC:
Fra 2013 med fliser og varmekabler på gulvet. Malte flater. Vegghengt toalett og servant.
Gulv:
Parkett i alle oppholdsrom. Fliser på bad og wc.
Vegger:
Malte slette flater. Fliser på bad.
Himling:
Malte himlinger med downlights i stue/kjøkken, entré og bad.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i garasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.07.2021
Leietid: 01.07.2021 - 30.06.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Tommy Mythe Mobil: 47926881 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
