Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
13312/0239-22

Eiendommen
Adresse: Schweigaards gate 77 A, 0656 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 62 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 233, Bnr 402, Snr 4, Boenhet H0102

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i Gamlebyen. Området er et populært og etterspurt boligområde med gangavstand til blant annet sentrum, Grønland og Sørenga. Store flotte grøntområder og parker i umiddelbar nærhet som inviterer til rekreasjon og hygge i blant annet Middelalderparken, vannspeilet og Klosterenga skulpturpark. Her kan man gå fine turer året rundt.
Rett i nærheten finner du de fleste servicetilbud som populære kaféer, gode restauranter, frukt og grønnsaksbutikker, dagligvare, bank, postkontor, apotek, frisør, vinmonopol, T-bane og bussforbindelser. Skoler og barnehager i nærområdet. Et rikt utvalg av shoppingmuligheter i sentrum.

Beskrivelse
Etter bilder er tatt har leiligheten fått nymalte vegger og tak, nye gulv og oppgradert kjøkken.

Lys, klassisk 4-roms leilighet beliggende i høy 1. etasje. Leiligheten inneholder entré, stue med muligheter for sofa- og spisegruppe, åpen løsning til kjøkken med hvitevarer, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, separat wc og 3 soverom. Leilighetens overflater består hovedsakelig av laminatgulv og malte veggflater. En kjellerbod følger leiligheten.

Leietaker tegner eget abonnement for internett.

Leietaker tegner eget strømabonnement.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller du kan sende meg en e-post gjennom annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, wc og 3 soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Leilighetens overflater består hovedsakelig av laminatgulv og malte veggflater.

ENTRÉ: Entré med god plass for oppheng av ytterklær.

STUE: Stue som gir muligheter for både hyggelig sofa- og spisegruppe. Store vindusflater som gjør stuen lys og trivelig.

KJØKKEN: Enkelt kjøkken med åpen løsning til stuen. God benke og skapplass. Kjøkkenet har hvitevarer som komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Fliser over kjøkkenbenk.

BAD: Bad med opplegg for vaskemaskin. Servant med speil og dusjhjørne. Separat wc.

SOVEROM: Leiligheten har 3 soverom. Et hovedsoverom og 2 minder soverom. Hemsen på soverommet er tatt bort.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Niklas Lundstrøm
Mobil: 90718528

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!