Kontaktperson
Jens Jacobsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
13680/0062-21

Eiendommen
Adresse: Huitfeldts gate 31, 0253 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 43 kvm.
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 209, Bnr 117, Snr 16, Boenhet H0403

Beliggenhet
I Vika er det umiddelbar nærhet til et rikt servicetilbud, butikker, kafeer, restauranter og Victoria Kino med mer. Det er kun få minutters gange til Vika Terrasse, som den siste tiden har fått et estetisk løft og fremstår som en moderne handlegate.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Kiwi, Bunnpris, Joker, og Meny. Ønsker du ytterligere servicetilbud har House Of Oslo og Bygdøy allé et rikt og spennende utvalg av mote, interiør, restauranter og barer. Det er også kort vei til Aker Brygge, Tjuvholmen, Karl Johans gate og Bogstadveien - som er Oslos møteplass for shopping, servering og underholdning.
Området gir mulighet for god offentlig kommunikasjon, hvorav nærmeste holdeplass for trikk er Ruseløkka og ligger ca. 1 min gange fra boligen. Nærmeste bussholdeplass (Solli) ligger ca. 5 min unna leilligheten med busslinje nr. 30, 31 (også nattbuss), 112, 121, 129 ,131, 139, 143, 149 og 159. Fra Solli kan man også ta trikk nr. 12 og 13. Nationaltheateret (ca. 7 min gange) er et viktig kollektivknutepunkt i Oslo, da alle T-banelinjene og flere sporvogn- og busslinjer trafikkerer stedet.

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Velkommen til Huitfeldts gate 31 - Dette er en fin og lys 2-roms leilighet i 4. etg. med en rolig og sentral beliggenhet i Vika. Leiligheten ligger i 4 Leiligheten inneholder entrè/gang, flislagt bad med varmekabler, åpen stue/kjøkkeløsning med utgang til balkong. Kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Stort soverom med mye garderobeskap, vender ut mot rolig bakgård. Boligens overflater består av parkettgulv og malte veggflater. Leiligheten har tilhørende kjellerbod på ca. 3 kvm. I kjeller er det også fellesrom for sykler og fellesvaskeri.

Husleien inkluderer kabel TV. Leietaker tegner eget strømabonement.

Leiligheten står ledig 05. mai

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Fyll ut interesseskjema på høyre side i annonsen
- Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller send meg en melding gjennom annonsen.

IF YOU WANT TO RENT THIS APARTMENT:
- Fill out the interest form on the right side of the advertisement
- If you have any other questions, feel free to call me on working days from 09.00-17.00. You can also send me a message through the advertisement at any time.

Velkommen!

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, bad, soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong på ca. 5 kvm.

Ytre rom:
Bod i kjeller på ca. 3 kvm

Standard
Boligens overflater består hovedsakelig av parkettgulv og malte veggflater.

Gang - Entré med god plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

Stue - Stuen fremstår som lys og luftig med utgang til balkong, vendt inn mot stille bakgråden. Stuen gir plass til sofa med tilhørende møblement, og hyggelig spisegruppe.

Kjøkken - Kjøkken med god skap- og benkeplass, hvitevarer som komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin medfølger. Plass til vaskemaskin. Varmtvannsbereder fra 2015 i hjørneskap.

Bad - Flislagt bad utstyrt med servant med underskap og dusjkabinett. Varmekabler på gulv, og mekanisk avtrekk i tak.

Soverom - Soverom vender mot rolig og stille bakgård. Her er det god plass til dobbeltseng og tilhørende garderobeløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.05.2021
Leietid: 05.05.2021 - 04.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jens Jacobsen
Mobil: 96511058
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus