Kontaktperson
Aleksander Wildhagen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
14028/0484-21

Eiendommen
Adresse: Trondheimsveien 153, 0570 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 57 kvm. BRA.
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 83, Bnr 157, Snr 7, Leil.nr 7, Boenhet H0501

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet på Rosenhoff, mellom Sinsenkrysset og Carl Berners Plass. Kort veg til alt av servicefasiliteter i nærområdet: butikker, treningssenter, serveringssteder og kollektivtransport.

Adkomst
Se kartskisse.

Adkomst fra Trondheimsveien.

Gangavstand til 17-trikken, 31-bussen, flybussen og t-bane på Sinsen. Ellers er det kort veg til Carl Berners Plass med buss nr. 20 og 21.

Beskrivelse
Lys og romslig 2-roms med praktisk planløsning og attraktiv beliggenhet. Fra stuen er det utgang til koselig, sydvendt balkong.

Fyring, varmtvann og kabel-tv er inkludert i husleien.

Leietaker vil få tilgang til bod i kjeller, samt fellesvaskeri med moderne maskiner.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, baderom, kjøkken, stue, soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod (seksjon 7).

Standard
Leiligheten er eldre, men holder en god standard.

Entré:
Romslig entré med plass til sko og tøy. Egen liten bod i gang.

Baderom:
Praktisk bad med dusjkabinett, WC og servant.

Kjøkken:
Lyst, separat kjøkken med komfyr, kjøleskap og vaskemaskin. Mye skap- og benkeplass, samt plass for spisebord.

Stue:
Romslig stue med utgang til sydvendt balkong.

Soverom:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for leie av parkering på nummerert oppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2021
Leietid: 01.09.2021 - 31.08.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Vendela Johansen
Tlf.: 41487770
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus