Kontaktperson
Lone Olsen

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
14030/0431-22

Eiendommen
Adresse: Einars vei 22, 0575 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 72 kvm. BRA.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 128, Bnr 41, Andelsnr 100, Leil.nr 2125

Beliggenhet
Beliggende tilbaketrukket i rolig og barnevennlig område. Hyggelig parkområder med sittegrupper, lekeplasser og fantastisk utsikt over byen og fjorden. Leiligheten ligger fint til med kort vei til skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. I nærområdet er det også det man trenger av butikker, treningssenter, svømmehall etc.

Beskrivelse
Leiligheten oppleves som meget lys og pen. Den er nylig pusset opp i lyse og dlikate farger. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong der man også ser mot parken og en liten lekeplass. Leiligheten er en fin planløsning og god beliggenhet. Meget rolig og barnevennlig område.
Ønsker du visning?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, 2 soverom og bad.

Ytre rom:
1 kjellerbod. Deler av kjellerbod nr. 2 disponerers av eier.
Fellesvaskeri og felles sportsbod.

Avlåste rom:
1 loftsbod.

Standard
Det er lyst malte vegger og nylagt parkett på gulvet. Ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 600 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 30.06.2024

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Godkjennelse fra borettslaget.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lone Olsen
Mobil: 47928331

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!