Kontaktperson
Vemund Holmen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
14069/0210-21

Eiendommen
Adresse: Middelthuns Gate 11 B, 0368 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 51 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 215, Bnr 223, Snr 11, Boenhet H0301

Beliggenhet
Middelthuns gate 11B: En urban og attraktiv adresse, beliggende i et meget sentralt boligområde ved Vestkanttorget/Majorstuen.
Fra adressen er det kun få minutters gange til Majorstuen og handlegatene Bogstadveien/Hegdehaugsveien med et yrende kafé- og restaurantliv, samt et stort utvalg av forretninger. Området anses som meget representativt med alle fasiliteter i umiddelbar nærhet. Det er kort gangavstand til offentlige kommunikasjon i alle retninger; bytrikk i Bogstadveien og Kirkeveien, T-bane på Majorstuen og flere bussforbindelser. Frognerparken, Vigelandsparken og Frogner Stadion ligger like ved, med grøntområder og flotte treningsmuligheter.
_____________________________

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og visningstidspunkt. Husk telefonnummer.
_____________________________

Adkomst
Se kartskisse.

Beskrivelse
Lys og romslig 2-roms leilighet som vender mot rolig bakgård, tilbaketrukket fra trafikk og annet bystøy.
Leiligheten holder hly standardDen har en praktisk planløsning og føles svært romslig.

Verdt å merke seg:

-Det er gode oppbevaringsmuligheter i leiligheten; hems over baderom, stor garderobeløsning på soverom og matbod/kott tilknyttet kjøkkenet.
- Fyring og varmtvann er inkludert i husleien, noe som resulterer i lave strømutgifter.
- Det vil bli gjennomført noe vedlikeholdsarbeid i leiligheten.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, baderom, separat WC, stue m/åpen kjøkkenløsning, soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod, etter avtale.

Standard
Leiligheten er nylig pusset opp og holder god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 950 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2021
Leietid: 01.06.2021 - 31.05.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Vendela Johansen
Tlf.: 41487770
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus