Kontaktperson
Kine-Vanessa Malmo Falchenberg

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
14576/0057-21

Eiendommen
Adresse: Bergrådveien 3B, 0873 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordre Aker
Areal: ca. 183 kvm. BRA.
Antall rom: 6
Matrikkel: Gnr 53, Bnr 337

Beliggenhet
Eneboligen ligger i rolig blindgate like ved Tåsen t-banestasjon og Tåsen nærsenter. Veletablert og attraktivt boligområde hovedsakelig bestående av eneboliger, men også noe blokkbebygelse. Gåavstand til blant annet Ullevål Stadion, Storo Storsenter og Nydalen med butikker, spisesteder, Handelshøyskolen BI etc. Nærhet til Norges idrettshøyskole på Kringsjå.

Kort avstand til f.eks Sognsvann med badeplass og utallige turmuligheter inn mot Nordmarka både sommer og vinter.

Adkomst
Eneboligen ligger nær Tåsen t-banestasjon. Kort vei til f.eks buss nr. 23, 34, 54.

Beskrivelse
Stor enebolig beliggende i attraktivt boligområde på Tåsen. Leietaker disponerer stor hage med gode solforhold, samt veranda. Innholdsrik bolig med blant annet seks soverom, to bad, vaskerom og god oppbevaringsplass i inneboder - enkel standard. God skapplass på soverommene. I hovedetasjen er det to romslige soverom (se bilder), samt ett mindre. I underetasjen er det ett stort soverom (se bilde), samt ett noe mindre. I tillegg er det en adskilt del av huset med egen inngang, som inneholder stue, kjøkken, bad, samt et soverom.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS vil ikke bli besvart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, stor gang, kjøkken, stue, tre soverom, toalett, bad, vaskerom, trapperom, disponibelt rom, innebod.

Underetasje: trapperom, innebod, to soverom, badstue, bad.

Hybeldel: soverom, åpen stue og kjøkkenløsning og bad.

Ytre rom:
Hage, veranda og utebod til hageredskaper etc.

Standard
Kjøkken: Endre, lys kjøkkeninnredning med fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin.

Bad: Begge badene har standard fra byggeår, med noen enkle oppgraderinger. Adskilt toalett. Boligen har også praktisk vaskerom med to utslagsvasker og opplegg for vaskemaskin.

Gulv: Tregulv, gulvbelegg, laminat og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10.03.2021
Leietid: 10.03.2021 - 09.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Wictor Brage Beck Barkenæs
Tlf.: 47930464
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus