Eiendommen Adresse: Lachmanns vei 24 B, 0495 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Nordre Aker Areal: Primærrom ca. 135 kvm. Antall rom: 3 Etasje: 1 Matrikkel: Gnr 75, Bnr 208, Snr 7, Leil.nr B1-1
Beliggenhet Attraktiv leilighet med kort vei til bussholdeplass. Flotte turmuligheter sommer og vinter nær Grefsenkollen, Linderudkollen og Maridalsvannet. Kort vei til dagligvareforretninger og Storo Storsenter. Få minutters gange til lysløype, skitrekk og badevann(Trollvann). Kort vei også til barnehager. I tillegg har boligen en helt fantastisk utsikt over Oslo by, fjorden og Holmenkollen.
Beskrivelse Entré med skyvedørsgarderobe, to romslige bad hvorav ett med vaskemaskin og tørketrommel, og ett med dusjhjørne, servant og toalett, Det er to soverom, ett med inngang til bod/walk-in-closet, stue med åpen kjøkkenløsning, gasspeis og utgang til stor terrasse. Det er felles garasjeanlegg i underetasjen, èn garasjeplasser medfølger leiligheten, men eier har en ektra som kan leies etter avtale.
Kontrakten vil være på tre år, men det er stor sannsynlighet for at eier selv skal benytte boligen ila 12-18 mnd, som vil si at det da foreligger en risiko for oppsigelse.
Hvis du ønsker å leie denne boligen:
Send meg en mail med litt informasjon om deg/dere selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS besvares ikke.
Eiendommens rom Indre rom: Entre med skyvedørsgarderobe, inngang til flislagt dusjbad, stor stue/spisestue med delvis varmekabler i stuesone, åpen kjøkkenløsning og utgang til stor terrasse med fantastisk utsikt, ett mindre soverom/kontor, stort soverom med stort garderobeskap og inngang bod (klesrom), stort flislagt bad med varmekabler, badekar, samt vaskemaskin og tørketrommel.
Ytre rom: Kjellerbod disponeres etter avtale.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, hage, kabel-tv, opplegg for bredbånd. Internett/tv fra leverandøren Get.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i fellesgarasje, plass nr.14
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.Varmekabler i deler av stuen. Det er også gasspeis i spisestuen.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie Kr. 22 900 pr. måned.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 22.08.2022
Leietid: 22.08.2022 - 21.08.2025
Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Per Arne Moen
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Herman Vike Dybwad Tlf.: 91713252
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!
