Kontaktperson
Lars Erik Henaug

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
14757/0160-21

Eiendommen
Adresse: Risløkkalleen 2, 0583 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Bjerke
Areal: ca. 64 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 123, Bnr 685

Beliggenhet
Risløkka er et trivelig og etablert villaområde, rolig, barnevennlig og meget sentralt.
Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus med store hager i rolige gater. Inne blant boligene finner du store lekeplasser og fine grøntområdet for lek og trivsel, sommer som vinter. I tillegg er bjerkedalen nylig oppgradert og har blitt enda et suverent tilskudd til nærområdet.
Området er meget sentralt med tilgang til alt av offentlig kommunikasjon. T-bane, buss og tog.
Kun få minutter å gå til flere dagligvarebutikker.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Beskrivelse
Denne praktiske 3-roms leiligheten ligger i 2.etasje i en enebolig på solrik tomt. Leiligheten har en praktisk planløsning med store vinduer og fremstår derfor lys og romslig.
Boligen kan leies ut delvis møblert eller umøblert.


------------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
------------------------------------------------------------------------------

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, bad, kjøkken og 2 soverom

Ytre rom:
Ingen

Standard
Gang: Praktisk gang med innebygd bod/gardebobe. Vinyl på gulv og nymalte vegger.

Stue: Lun og stor stue med god plass til sofagruppe. Nytt Teppegulv og nymalte vegger.

Bad: Flislagt bad med varmekabler.

Kjøkken: Praktisk kjøkken med tidsriktig innredning. Her står også vaskemaskin og tørkettrommel. Vinyl på gulv og malte flater.

Soverom1: Praktisk soverom med nylagt teppe på gulv og nymalte vegger.

Soverom 2: Stort soverom med innebygd garderobe.Nylagt teppe på gulv og nymalte vegger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, rolig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 800 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2021
Leietid: 01.05.2021 - 30.04.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lars Erik Henaug
Mobil: 93281843
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus