Eiendommen Adresse: Malerhaugveien 34E, 0661 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Areal: ca. 63 kvm. BRA. Antall rom: 3 Matrikkel: Gnr 130, Bnr 204, Snr 29, Boenhet U0102
Beliggenhet Leiligheten ligger i attraktive og spennende "Ensjøbyen", i bydel Gamle Oslo, og grenser til Tøyenparken, idylliske Lille Tøyen hageby, Kampen, Vålerenga og Valle Hovin. I nærområdet for øvrig har man gangavstand til parkområde ved Valle Hovin, samt urbane fellesområder og gatetun i Ensjøbyen, Tiedemannsjordet og på Marienfryd. Her bor man sentralt til, men med kort vei til det meste av offentlig kommunikasjon og andre servicefasiliteter.
Det er blant annet gangavstand til flere butikker og treningssentre. Kort vei til Hasle Torg og Ensjø med treningssenter, butikker, vinmonopol, matforretninger, kaféer og annet nyttig. Søndagsåpen matbutikk like i nærheten. Det er også kort avstand til flere idrett/fritidstilbud som fotballbane, svømmehall, skøytebane m.m. Gangavstand til flotte friområder i Tøyenparken, Botanisk hage, Valle Hovin, Kampen og Vålerenga.
Buss og T-bane tar deg i alle retninger, så her er det lett å bo uten bil. T-bane fra Hasle (bane 5), Ensjø (bane 1-4) og det kollektive knutepunktet på Helsfyr (37-bussen og Flybussen) i umiddelbar nærhet, samt busstopp hvor blant annet 21 og 28 bussen går forbi.
Beskrivelse Gjennomgående leilighet fra 2013 med heis i bygget. Når du kommer inn hovedinngangen, ligger leiligheten en etasje ned. Leiligheten har gjennomgående god standard, overflatene er holdt i lyse farger, parkett på samtlige gulv. Leiligheten har en god planløsning og inneholder entré/gang med skyvedørsgarderobe, innvendig bod, stue med muligheter for sofa- og spisegruppe, utgang til terrasse. Stilrent kjøkken med hvitevarer, flislagt bad og 2 soverom. En ytre bod følger leiligheten. Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Varmtvann og sentralfyring er inkludert i husleien. Dersom varmtvann og fyring avregnes etter målt forbruk, og avregningen viser et forbruk som er høyere enn det som er forskuddsbetalt a-konto av utleier, så kan overforbruket faktureres leietaker. Leietaker tegner eget strømabonnement.
GET er leverandør av kabel-TV og internett tjenester. Standardpakke er inkludert i husleien.
HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere
Eiendommens rom Indre rom: Entré, bod, bad, stue med åpen løsning til kjøkken og 2 soverom.
Ytre rom: Bod. Her er det idag satt opp hylleløsninger. Eier har også en sofa og et spsiebord som kan settes inn i leiligheten, om det er ønskelig.
Standard Overflater i leiligheten er holdt i lyse farger, parkett på samtlige gulv, men unntak av baderom der det er fliser.
ENTRÉ: Innbydende entré med skyvedørsgarderobe.
STUE: Leiligheten har stue med muligheter for både sofagruppe, tv-seksjon og hyggelig spisegruppe. Leiligheten har store vindusflater som bidrar til gode innvendige lysforhold. Utgang til terrasse. Eier kan sette inn sofa og spisebord hvis det er ønskelig. (sofa- og spisegruppe som er avbildet, vil ikke medfølge leiligheten)
KJØKKEN: Kjøkken med stilren kjøkkeninnredning med hvite slette fronter. Komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap følger med. Åpen løsning til stue.
BAD: Flislagt bad bestående av dusj med glassdører, servant med underskap, speil og wc. Varmekabler i gulv. Opplegg for Vaskemaskin.
SOVEROM: Leiligheten har 2 soverom. Hovedsoverom er innredet med dobbelseng og garderobeskap. Det lille soverommet er innredet med enkelseng og garderobeskap. (se bilder i annonsen)
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Integrerte hvitevarer: kombiskap. Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, kabel-tv, bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i fellesgarasje.
Elektrisitet Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 03.01.2019
Leietid: 03.01.2019 - 02.01.2022
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Khoi Thomas Diec Tlf.: 47683417
