Kontaktperson
Lars Erik Henaug

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
14824/0643-20

Eiendommen
Adresse: Låveveien 48, 0682 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Østensjø
Areal: ca. 55 kvm. BRA.
Etasje: 3
Matrikkel: Gnr 144, Bnr 1365, Snr 20, Boenhet H0301

Beliggenhet
Leiligheten ligger sentralt i et populært boligområde på Skøyenåsen med kort gangavstand til Østensjøvannet og nærliggende friluftsområder med gode turmuligheter. Stille og rolig bomiljø med store grøntarealer like utenfor døren.
Kort vei til Skøyenåsen senter med dagligvarebutikk og flere servicetilbud.
Gode kollektivmuligheter med T-banestasjon 5 minutter fra leiligheten og flere andre busslinjer i området.


Beskrivelse
Lekker 2-roms leilighet beliggende i byggets 3 etasje. Leiligheten er lys og fin med en god planløsning, gode solforhold, god utsikt og ingen gjenboere. Balkong med utvendig bod. Leilighet ble pusset opp i 2017 og har en gjennomgående god standard.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, stue, soverom og kjøkken.

Ytre rom:
Balkong og utvendig bod med laminatgulv og lysmalte vegger.

Standard
Gang: Gang med god plass til yttertøy. Nytt laminatgulv og lysmalte vegger.

Bad: Flislagt bad med nytt dusjkabinett, varmekabler og vaskemaskin. Badet er nyoppusset med nye veggfliser og ny innredning.

Stue: Romslig stue med utgang til balkong. Nytt laminatgulv og lysmalte vegger.

Soverom: Soverom med klesskap langs den ene veggen. Nytt laminatgulv og lysmalte vegger.

Kjøkken: Lyst og fint kjøkken med lys innredning og laminat på gulv. Kjøkkenet har godt med benkplass og mye skapplass, det er også plass til en liten spisekrok.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lars Erik Henaug
Mobil: 93281843
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus