Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
14852/0740-20

Eiendommen
Adresse: Kirkeveien 145, 0361 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: ca. 90 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 216, Bnr 93, Snr 20

Beliggenhet
Meget sentralt beliggende på Fagerborg med umiddelbar nærhet til en rekke servicetilbud. Bogstadveien, som regnes som en av Oslos beste shoppinggater, er rett rundt hjørnet. Gangavstand til St. Hanshaugen, Stensparken og Frognerparken med flotte grøntanlegg og rekreasjonsområder, samt badeanleggene på Frognerbadet. Det er også gangavstand til universitetet på Blindern. Nærhet til Gaustad med sti videre til Sognsvann som kan by på fine turstier og skiløyper. På vinterstid er Frogner Stadion med sin skøytebane en meget populær møteplass. Kort vei til Colosseum kino, treningssentre, skoler, forretninger, cafeer/ restauranter m.m. Alt av offentlig kommunikasjon i nærheten, flybuss fra Majorstuen.

Beskrivelse
Attraktiv og nyoppusset 3-roms med sentral beliggenhet. Leiligheten er plassert i 5 etasje og holder gjennomgående god standard, med blant annet oppgradert bad og kjøkken. Inneholder romslig entré med plass til sko og yttertøy, flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin, separat wc, kjøkken med hvitevarer inkludert, stor og åpen stue med utgang til balkong, samt 2 soverom.

Det følger med 1 garasjeplass, samt bod i kjeller.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, separat wc, kjøkken, stue og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett/laminat, fliser på bad
Vegger: Nymalte flater
Kjøkken: Hvit kjøkkeninredning med benkeplate i laminat. Hvitevarer inkludert.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Tore Martin Gulliksen
Mobil: 40475246
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus