Eiendommen Adresse: Hoffsjef Løvenskiolds vei 37, 0382 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Ullern Areal: Primærrom ca. 175 kvm. Antall rom: 6 Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 28, Bnr 591, Snr 9, Boenhet H0302
Beliggenhet Leiligheten ligger i et attraktivt og etablert område på Øvre Ullern bestående av villaer og terrasseblokker. Blokkene ligger fritt og luftig med gode sol og lysforhold og det er diverse turstier i nabolaget. Området preges av grønne og velholdte omgivelser. Barnevennlig område med kort vei til Møllefaret barnehage og Lysejordet barneskole. Gangavstand til Ullern idrettsanlegg og Ullern tennisklubb, med et godt utvalg av aktivitetsmuligheter for barn og voksne. Kort avstand til forretninger og offentlig kommunikasjon, slik som nye Åsjordet T-bane stasjon og bussforbindelse i Vækerøveien. Gangavstand til nærbutikk med post i Ullern Allé ved Åsjordet T-bane. Nærmeste kjøpesenter er Røa senter og CC Vest handlesenter med "alt" av servicefasiliteter.
Beskrivelse Pen og innholdsrik 6-roms leiligheten med barnevennlig beliggenhet. Leiligheten har er plassert i 3 etasjer, og holder gjennomgående god standard. Flott utsikt fra balkongen med gode solforhold. Inneholder romslig entré med inngang til to av soverommene. Bad med wc, servant, badekar, vaskemaskin og tørketrommel. Spisestue med utgang til balkong på 8 kvm. Kjøkken med hvitevarer inkludert. Fra kjøkkenet er det inngang til bad med wc, servant og dusjhjørne. stor stue med peis og utgang til balkong på 17 kvm, samt 4 soverom. Leiligheten har også to innvendige boder.
Leiligheten disponerer 1 garasjeplass i felles garasjeanlegg, samt 1 kjellerbod.
Standard Gulv: Parkett, flislagte bad med varmekabler.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i tre. Hvitevarer inkludert.
Bad 1: Flislagt med wc, servant, badekar, vaskemaskin og tørketrommel.
Bad 2: Flislagt med wc, servant og dusjhjørne.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i fellesgarasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 28 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 15.01.2021
Leietid: 15.01.2021 - 14.01.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Tore Martin Gulliksen Mobil: 40475246 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
