Beliggenhet En perfekt beliggenhet for Dere som ønsker å bo rolig og usjenert men samtidig i umiddelbar nærhet til både Strømmen storsenter, ett av Romerikes største shoppingsenter, men også ha nærhet til buss, tog, Lillestrøm sentrum med mer.
Du når Oslo S. med bil på 15 minutter! Samtidig kan man nevne ca. 25 min.reisevei til Gardermoen (OSL) med bil, og det finnes flere muligheter med offentlig kommunikasjon
Adkomst For veibeskrivelse kan du se www.gulesider.no/kart; Skriv inn adressen Guldalsgata 13, og hvor du kommer fra, så får du komplett veibeskrivelse.
Beskrivelse En lys, attraktiv og moderne sokkelleilighet i nyere enebolig. Boligen holder en gjennomført høy standard med bla.romslig kjøkkeninnredning, flislagt bad, lys og luftig stue med mye vindusflater.
Boligen er tilknyttet GET kabel-tv,og høyhastighets bredbånd 260 Mbit/s. Røykvarsler er tilknyttet Alarmsentral.
Kabel-TV og Internett faktureres fra huseier månedlig og er for tiden kr. 412,- inklusive GET-Box. Parkering på biloppstillingsplass. Strøm og oppvarming faktureres månedlig fra huseier. Boligen oppvarmes med vannbåren varme i alle gulv
Det kan være mulighet for tidligere innflytting.
Eiendommens rom Indre rom: 1.etasje:
Entre, bad, soverom, stue med åpen kjøkken løsning.
Standard Boligen holder en gjennomført høy standard med lyse moderne flater og atttraktiv utforming med bla. pen kjøkkeninnredning , og flislagt bad.
Boligen har også høy bygningsmessig standard med meget god isolering både mot kulde og i forhold til støy fra de andre leilighetene i bygget.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap. Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har opplegg for kabel-tv,bredbånd (279,83 kr betales direkte til utleier for tv og internett hver måned.) alarm.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Vannbåren varme i alle gulv
Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 10 000 pr. måned. Leietaker betaler for dokumentert forbruk av strøm.Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 01.01.2021 - 31.12.2023
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Katinka Madsen Mobil: 47 93 07 97 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
