Eiendommen Adresse: Drammensveien 116E, 0273 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Frogner Areal: ca. 74 kvm. BRA. Antall rom: 4 Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 212, Bnr 194, Snr 20
Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggendhet på Frogner/Skøyen, leiligheten ligger godt tilbaketrukket fra Drammensveien.
Shopping:
Drammensveien 116 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres ved bl.a. Coop Mega og Meny. Fra eiendommen er det gangavstand til Karenslyst allé tilbyr et godt utvalg klesforretninger, caféer, restauranter, bank, postkontor, vinmonopol, matbutikker m.m. I tillegg til fasilitetene på Skøyen er det også kort gangavstand til Bygdøy allé, med sitt rike tilbud av cafeer og spisesteder samt spesial- og delikatesseforretninger. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.
Kollektivtilbud:
Området gir svært gode muligheter for offentlig kommunikasjon med en rekke kollektive transportmidler like i nærheten. I Thune og Nobels gate finner du holdeplasser, begge få minutters gange fra leiligheten. Her stopper trikken, linje 13 mellom Bekkestua og Grefsen. Busslinjene 20 og 31 passerer også og tar deg sammen med trikken raskt til sentrum, Aker Brygge, Majorstua og Fornebu/Snarøya. Skøyen stasjon ligger like ved leiligheten og har et bredt kollektivtilbud, deriblant Flytoget med hyppige avganger til Gardermoen, samt busslinjer videre i flere retninger. Det å ha bil i Drammensveien 116 F er lettvint, her kan man enkel komme seg ut på E18 og Ring 2. Leiligheten ligger også innenfor bomringen.
Fritidsaktiviteter:
Like utenfor inngangsdøren har man en idyllisk tursti langs Frognerbekken opp til Frognerparken. Videre kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder som Frognerkilen, Bygdøy og Skarpsnoparken. Frogner Stadion, Frogner tennisarena og Frognerbadet ligger også i kort gangavstand fra leiligheten.
Skoler og barnehager:
Det er flere skoler og barnehager i nærområdet, en god blanding av både private og offentlige skoler/barnehager.
Beskrivelse Dette er en lys og luftig leilighet beliggende i 3 etg. med solrik balkong og 3 soverom. Leiligheten preges av luftige oppholdsrom, store vindusflater og herlige lysforhold.
Leiligheten tilbyr en arealeffektiv og god planløsning med blant annet 3 gode, lysmalte soverom, separat kjøkken med god skap- og benkeplass, stor stue med plass til både stor sofagruppe og spisebord uten at det demper den gode romfølelsen.
Fra stuen er det adkomst til balkongen.
Baderommet er delikat flislagt og romslig. Her er det dusjhjørne, pen innredning, toalett og opplegg til vaskemaskin.
Meget god og fleksibel planløsning med en rekke bruksmuligheter.
Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, kjøkken, stue og 3 soverom.
Stuen har utgang til balkong.
Ytre rom: Loftsbod
Standard Kjøkken
Hyggelig kjøkken med god lagring og benkeplass. Hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr med keramisk koketopp og kjøl-/fryseskap medfølger.
Stue
Leiligheten har en pent innredet stue med lysmalte vegger og lyse gulv, noe som er gjennomgående for de øvrige rommene. Stuen gir god plass for sofaløsning med tilhørende møblement og spisebord. Store gode vindusflater gir en lys og god romfølelse. Fra stuen er det utgang til balkong. Peisen er ikke i bruk.
Soverom
Leiligheten har tre soverom, som alle er av god størrelse og har fine lysforhold. Boligen har for øvrig god lagringsplass med bl.a.
Baderom
Flott flislagt baderom med hjørnedusj. Innredning med servant og speil, toalett og opplegg for vaskemaskin.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, kabel-tv er inkl. med forbehold om endringer i sameiets avtale, opplegg for bredbånd. Peisen er ikke i bruk.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkeringsoblat kan kjøpes hos styret mot kr. 1 000,- årlig (forbehold om endring i pris).
Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Et stipulert forbruk av fyring og varmtvann er inkludert i leien. Faktisk forbruk avregnes årlig eller ved utflytting. Overforbruk belastes leietaker. Ved underforbruk blir det tilbakebetaling.
Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 22 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Marie Rygh Mobil: 99480352 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
