Eiendommen Adresse: Sigurd Hoels vei 17, 0655 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Areal: ca. 76 kvm. BRA. Antall rom: 4 Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 129, Bnr 100, Snr 119, Leil.nr 203, Boenhet H0203
Beliggenhet Leiligheten får en meget sentral og attraktiv beliggenhet i et flott boligområde i populære Tiedemannsbyen, Utsiktskvartalet, på toppen av Ensjø, med Hasle, Lille Tøyen Hageby og Kampen som nærmeste naboer.
Ensjø er under utvikling, og det vil komme mangfoldige butikker, treningssentre, kafeer og restauranter som nye beboere vil ha glede av. Boulangerie M, et nytt populært bakeri og pizzeria i Petersborgskvartalet. Det er kun noen minutters gange til Rema og Kiwi, Fresh Fitness treningssenter, restaurant, frisør og apotek ved Ensjø T-bane. Man kan på under 10 minutter spasere til Hasle Torg der man finner blant annet Vinmonopolet og flere andre butikker, eller til de mange serveringsstedene på Kampen og Tøyen Torg. Botanisk Hage og Tøyenbadet befinner seg også i umiddelbar nærhet.
Ensjø T-bane (linje1-4) ligger ca. 500 meter fra leiligheten og bruker 5 minutter til Jernbanetorget. Bussavganger i alle retninger med holdeplass kun minutter fra Tiedemannsbyen. Eiendommens sogner i dag til Teglverket skole (1-10. klasse). Fra høsten 2017 endres grensene for skolekretsen og eiendommen vil da tilhøre Hasle skolekrets. Dessuten skal en ny barneskole i Grenseveien 91 stå ferdig i 2020. Det er også en rekke barnehager i umiddelbar nærhet.
Er du glad i parkliv, er dette rette nabolag for deg. Ensjø vil få hele fem grønne lunger, hvorav Tiedemannsparken med sine 21 mål blir størst. To parkdrag på tvers av bydelen legger til rette for en hyggelig tur enten på sykkel eller på beina. Man kan gå turer og spasere i grønne omgivelser helt fra Valle Hovin til Kampen. Fra Ensjø er det sykkelstier helt inn i Østmarka, og er man interessert i spenne på seg skiene under vinterstid, er det kort vei til milevis med skiløyper i Lillomarka/Nordmarka. Her finnes også idylliske badevann som kan nytes på varme sommerdager.
Adkomst Se kart for mer informasjon.
Beskrivelse Er du/dere interessert?
Send meg gjerne en mail fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og hvem dere er osv.
Ikke røyk.
Da leiligheten ikke er ferdig og eier ikke ar ovetatt den enda, så er det ikke mulig med visning annet en bilder og den info som alt ligger i annonsen. Bildene er tatt nå i april 2018.
Dette er en flott 4-roms leilighet i 3 etasje med balkong. Det er god standard på boligen med åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong på 11 kvm. Med leiligheten følger også tilgang til felles takterrasse med 360 graders utsikt over Oslo og sol til den går ned.
For ytterligere bilder og informasjon:
www.utsiktskvartalet.no
www.utsiktskvartalet.no/bilder
www.utsiktskvartalet.no/images/dokumenter/Utsiktskvartalet-Prospekt-Trinn1.pdf - Planløsning på side 35
Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 3 soverom.
Ytre rom: Balkong og bod.
Standard Kjøkken med hvite fronter og godt med skapplass. Hvitevarer vil være på plass med innflytting.
Stue:
Stuen har god plass til sofa og spise gruppe. Og det er direkte utgang til en balkong på 11 kvm.
3 stk soverom med garderobeskap.
Bad/Wc:
Flislagt bad med vegghengt toalett. Dusj med dusjvegger. Opplegg for vaskemaskin.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i garasje med privat ladestasjon for el-bil
Elektrisitet Leietaker tegner eget strømabonnement.
Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.
Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 19 800 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 28.05.2018
Leietid: 28.05.2018 - 27.05.2021
Etter en bindingstid på 12 måneder, regnet fra kontraktsstart, kan dette leieforholdet sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at minste leietid i dette leieforholdet er 15 måneder.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Raymond Birkeland Mobil: 47 93 06 16
