Trykk enter for å søke

Kongsveien 82, 1177 Oslo

Bolig under oppføring: Rålekker leilighet over 2 plan på hele 168 (BRA) med vestvendt terrasse på 47 kvm, garasje og eksklusivt tilvalg og Smart Hus funksjon. Står ferdig i slutten av juni 2018!

33.000,- per måned




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Heis, Balkong, Garasje/P-plass, Umøblert



Kontaktperson
Ida Helene Gøtz

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
22398/0226-18

Eiendommen
Adresse: Kongsveien 82, 1177 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordstrand
Areal: ca. 168 kvm. BRA.
Antall rom: 5
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 154, Bnr 53, Leil.nr 102

Beliggenhet
Holtet Horisont vil bli moderne leilighetsbygg som skjermer seg mot Kongsveien, men samtidig med alt du trenger i hverdagen i nærområdet. En kort spasertur og du er på Holtet med alle småbutikker, apotek, bank og Jacobs, som er kanskje landets beste dagligvareforretning.
Fra Holtet går 18- og 19-trikken og bussen til sentrum på ca. 15-20 minutter. Her er også et godt utbygget barnehage- og skoletilbud. Holtet Horisont har også ett av byens beste nabolag, her er stille villaveier med store hager. Litt lenger nede i veien ligger den kjente Ekebergparken, en skulptur- og
kulturminnepark av internasjonalt format.
Det er også rikelig med turmuligheter i nærområdet.

Adkomst
Adkomst fra Kongsveien.

Beskrivelse
Dette nyprosjektet består av 8 bygg i to byggetrinn, denne leiligheten tilhører byggetrinn 1 og vil stå ferdig i slutten av juni 2018, det vil derfor ikke være mulig å se leiligheten før overtakelse. Interessenter kan ta seg en tur til eiendommen og se den utenfra, men det er ikke lov å gå på byggeplassen.

Leiligheten er delt opp i 2 etasjer, hvorav 1. etg består av Stue med åpen kjøkkenløsning, 3 soverom og 2 bad (et hovedbad og et ensuite bad i tilknytning til hovedsoverom). Underetasjen består av et trim/medierom, samt en bod. Denne leiligheten har i praksis to store stuer, da rommet i underetasjen kan brukes som stue, evt kan det brukes som gjesterom, trimrom eller en kombinasjon av disse. Dette skaper mer privatliv i leiligheten om man f.eks har barn som vil trekke seg litt unna, eller man har gjester. Disse stuene/rommene har god lydisolering, som forsterker følelsen av privatliv.

Ut fra første etasje har man en egen privat balkong på hele 46,9 kvm! Det er direkte adagang fra garasjen til boligens underetasje. Fra den store terrassen er det tilgang til felles grøntarealer, som gir god boltreplass i hage bor beboerne.

Leiligheten er bygd med gjennomgående høy standard og gode materialvalg, i tillegg til at eier har valgt en rekke tilvalg på bl.a; oppgradering av kjøkken, hvitevarer, bad, elektrisk anlegg, innvendig trapp og dører. Ønsker du en mer detaljert beskrivelse med bilder av tilvalg, send mail til megler.
Eier har oppgradert alle stikkontakter og brytere i leiligheten, slik at de bærer preg av eksklusivt design. Det er også installert en rekke ekstra uttak. I tillegg er det et Smart Hus system for stue/kjøkken, terrasse og oppholdsrom i u.etg, dvs at lyset kan her kan styres med en app!
Eier vil sette inn gardiner tilpasset leiligheten før overtakelse.

Takhøyden i leiligheten varierer fra 2.65-2.80 m.

For mer info om prosjektet sjekk; http://www.holtethorisont.no/ og henvend deg til megler for teknisk beskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, 3 soverom, 2 bad, entre, trim/medierom i u.etg.

Ytre rom:
Bod, terrasse, garasje.

Standard
1-stavsparkett på gulv i hele 1.etg, 3-stavs parkett på gulv i underetasje. Flislagt bad i lyse farger, flisene er sandfarget i 30x60 cm, med mosaikk-utgave av disse i dusjsonen.
Kjøkken fra Sigdal, type scala palett med kjøkkenøy med stikkontakter. Gjennomgående høy standard på hvitevarer; oppvaskmaskin, induksjonskoketopp, ovn, mikro, og to stykk kombikjøleskap kjøl/frys. Benkeplate i stilestone og ventilator med bronsefront.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 33 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.07.2018
Leietid: 02.07.2018 - 01.07.2021

Etter en bindingstid på 9 måneder, regnet fra kontraktsstart, kan dette leieforholdet sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at minste leietid i dette leieforholdet er 12 måneder.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Ida Helene Gøtz
Mobil: 48074650

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 154

Bruksnr: 53

Leilighetsnr: 102


Sist endret: 8. mai 2018 12:15

Referanse: 22398



Månedsleie

33.000,-

Ledig fra

2. jul

Ledig til

1. jul 2021

Type

4-roms

Energimerking

C

BRA

168m2


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer