Trykk enter for å søke

Smalgangen 19, 0188 Oslo

Grønland Torg - Svært pen 2-roms leilighet vendt mot lukket bakgård. Akonto fyring,varmvann og strøm inkl.

15.200,- per måned

Inkluderer fyring, varmtvann, elektrisitet




Fasiliteter

Kabel-TV, Bredbånd, Heis, Balkong, Umøblert



Kontaktperson
Lene Stople Gjendem

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
22560/0302-20

Eiendommen
Adresse: Smalgangen 19, 0188 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: Primærrom ca. 56 kvm.
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 230, Bnr 421, Snr 230

Beliggenhet
En fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt, men likevel i rolige omgivelser. Her bor man skjermet for trafikk og støy, men allikevel i nærhet til "alt av fasiliteter".
Området rundt er i stor vekst - her har du nærhet til Sørenga og Bjørvika, der man blant annet finner Operaen og Oslos nye finansdistrikt; Barcode. Tar man en tur ut ytterst på Sørenga finner man den flotte bystranden som er et perfekt utfartssted for bading gjennom sommerhalvåret. Ute ved havnepromenaden kan man også unne seg en tur ut på hyggelige Sukkerbiten, en sommerrestaurant som har uteservering og som også arrangerer konserter, utstillinger og andre arrangementer. Området har også flere spennende servicesteder som f.eks. Roald - Umberto, Stockfleths, Oslo Mekaniske, Restaurant Maaemo med sine tre stjerner i Michelinguiden, samt folkekjære Olympen.
For den aktive finner man en rekke treningssentere i området. I tillegg er det turmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til Klosterenga Park, Tøyenparken, Middelalderparken og Vannspeilet, hvor du også finner historiske Ruinparken. Med sykkel eller bil er det også kort vei til Malmøya eller Ulvøya. Forøvrig er det kort vei til andre populære parker hvor man kan sole seg, grille og nyte varme sommerdager.
For de som er spesielt interesserte i kultur er dette et område som har nok å tilby. Operaen har allerede blitt et av byens monumenter og har kontinuerlige oppsetninger med Opera, dans og drama. Populære Øyafestivalen avholdes i Tøyenparken og har et program med store internasjonale artister. Du finner også Naturhistorisk museum, Botanisk hage og Munchmuseet i gangavstand fra leiligheten.
Godt utvalg av matbutikker (også søndagsåpne), grønnsaksforretninger osv. i umiddelbar nærhet. Ønsker du ytterligere servicetilbud byr Oslo City, Byporten og Karl Johan på et svært godt utvalg. De øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde. Offentlig kommunikasjon som buss og Tbanestasjon på Grønland ligger rett i nærheten. Alle seks T-banelinjer samt flere busslinjer. Både barnehager og skoler ligger i gangavstand.

Beskrivelse
Svært pen 2-roms leilighet vendt mot opparbeidet og lukket bakgård.
Leiligheten ligger i byggets 4. etasje, og hit kan du komme deg både via trapp og heis. Hele leiligheten er godt vedlikeholdt og pusset opp i årenes løp, og har en høy standard.
Leiligheten ligger i et veletablert sameie, beliggende i et upåklagelig område hvor du har "alt" du trenger til daglig innen gåavstand.
Du bor meget sentralt og attraktivt på sjarmerende Grønland, i et område med stor vekst! Sameiet Grønlandshagen og Sameiet Grønlandstunet utgjør sammen med den kommunale brosteinsbelagte gågaten Smalgangen det som betegnes som Grønlands Torg.
Tomten til Grønlandshagen har en stor bakgård som er opparbeidet med steinbelagte gangveier, plen, trær, busker og blomsterbed. Det er også portaler til parkområder i bakgården der det er etablert sittegrupper og lekeapparater.

Normalt forbruk av varmtvann, fyring og strøm er inkludert. Dette avregnes akonto. Et eventuelt overforbruk belastes leietaker.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og soverom

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten har generelt bra standard.

Det er parkett på alle gulvene utenom badet som har fliser på gulv og vegger. Alle øvrige rom er også malt i delikate farger.
Rommene er romslige, og det er godt med lagringsmuligheter.
På kjøkkenet medfølger det integrerte hvitevarer som kombiskap, koketopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Det er opplegg til vaskemaskin på badet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. Overforbruk vil bli belastet leietaker. Avregnes årlig.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 200 pr. måned. Elektrisitet, varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien. Overforbruk vil bli belastet leietaker. Avregnes årlig.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2020
Leietid: 01.08.2020 - 31.07.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lene Stople Gjendem
Mobil: 90213299
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 230

Bruksnr: 421

Seksjonsnr: 230


Sist endret: 29. mai 2020 13:45

Referanse: 22560



Månedsleie

15.200,-

Ledig fra

1. aug

Ledig til

31. jul 2023

Type

2-roms

Energimerking

E


Visning

Visning kan avtales med oppdragsansvarlig.

 






Lignende annonser









Vi bruker cookies.
Les mer