Kontaktperson
Jessica Alejandra Høidebraaten

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
22713/0398-18

Eiendommen
Adresse: Dronning Eufemias Gate 49, 0191 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: Primærrom ca. 63 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: 6
Matrikkel: Gnr 207, Bnr 460, Snr 29, Leil.nr H0605

Beliggenhet
Bjørvika har kort oppsummert alt man trenger og har den siste tiden vært under stor utvikling. Verdt å nevne er nærhet til sjøen, sjøbadet på Sørenga som på kort tid har blitt svært populært, små smug, alléer, grønne lunger, forretninger, samt alt av trivelige restauranter og kaféer.
Det nye Munchmusseet blir også bygget og blir ferdigstilt innen kort tid. Dette blir et nytt landemerke i Oslo hvor folk kan oppleve Norges største kunstner gjennom tidene. Det er bare å glede seg!

Skulle storbypulsen bli for høy, ligger vakre Ekebergskrenten en kort spasertur unna. Her er flotte turløyper for de som liker å løpe eller gå tur.
Umiddelbar nærhet til Oslo S med alle kollektive transportmidler, inkludert Flytoget til Gardermoen. Kort oppsummert er dette en optimal plassering i forhold til byens fasiliteter.



Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt ved oppsatte visninger.

Beskrivelse
Eufemias hage er et meget spennende boligprosjekt formet som en hestesko mellom Barcode og Sørenga. Eufemias hage får flotte opparbeide utearealer, takterrasse med private avdelinger man kan leie med kjøkken og felles toaletter.

Leiligheten inneholder entré med skyvedørsgarderobe og innvendig bod. Delikat flislagt bad med elektriske varmekabler, svingbare dusjdører i glass, vegghengt toalett, baderomsinnredning og speil med innebygd lys, samt opplegg til vaskemaskin.

Soverom på hver side av stuen med vinduer som gir godt med dagslys. God plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Mellom bad og soverom er det ekstra skyvedørsgarderobe.

Varmtvann leveres via fjernvarme og er inkludert i husleien.

Det følger med en kjellerbod.

Beboere får som de første i Norge eksklusivt tilbud til dennye tjenesten "biliblant" Hvor det blir plassert 3 biler i Eufemias hage til leie for gunstige priser.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang med garderobe.

Ytre rom:
Balkong, tilgang til takterrasse, bod

Standard
Entré: Inngang med porttlf og skyvedørsgarderobe. Her er det også innvendig bod med god plass til oppbevaring og lage sin egen løsning for garderobe.

Kjøkken: Åpen stue og kjøkkenløsning. Lekkert kvalitetskjøkken med slette fronter og integrerte hvitevarer. Godt med skapplass og gode lysforhold.

Stuen: Stor stue med plass til sofegruppe og spisebord om ønskelig. Her er det også utgang til stor balkong med sjøutsikt. I stuen er det gjort klart for tv og internettsignaler via fiber fra Nextgentel. Grunnabonnement er inkludert i husleien.

Soverom: To store soverom med høye vinduer som gir godt med dagsslys. Her er det plass til garderobe og dobbeltseng om ønskelig!
Mellom det ene soverommet og bad er det ekstra skyvedørsgarderobe.

Badet: Flislagt med varmekabler og dusj med glassdører. Godt med lys og benkeplass. Samt plass til vaskemaskin/tørketrommel under benk. Vegghengt toalett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Alle beboere får tilgang til "biliblant" me dmulighet til å leie tre typer biler: Kompaktbil, varebil og stasjonsvogn.
Dette er en bildelingstjeneste som er utviklet av Bertel O. Steen i samarbeid med Usbl

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Norwegian Broker.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Norwegian Broker er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.07.2018
Leietid: 20.07.2018 - 19.07.2021

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.07.2019.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Jessica Alejandra Høidebraaten
Mobil: 45488426