Kontaktperson
Pernille Olsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
22713/0010-21

Eiendommen
Adresse: Dronning Eufemias Gate 49, 0191 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: Primærrom ca. 63 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: 6
Matrikkel: Gnr 207, Bnr 460, Snr 29, Leil.nr H0605

Beliggenhet
Velkommen til Bjørvika og Eufemias hage hvor det skapes en helt ny og attraktiv bydel!

Barcode ligger i den nye bydelen Bjørvika med alt av kultur- og servicetilbud i umiddelbar nærhet.
Får du noen gang lyst til og bade så er det noen få minutters gange av stand til Sørenga. Der det har blitt anlagt badefasiliteter på enden av kaia sammen med spisesteder og rekreasjonsmuligheter. Barnehager er på plass og skole skal bygges.

Med Barcode på den ene siden og fjorden på den andre, gir Eufemias hage deg alt du forventer av en bolig i byen. Ditt nye nabolag gir deg muligheten til å nyte kunst og kultur eller fjord og natur. Treningsmulighetene er mange i bydelen, og rett utenfor leiligheten finner du treningssentret Elixia Bjørvika. På Kiwi rett over gaten kan du gjøre dagligvarehandelen.

Du kan oppsøke unike matopplevelser i Barcode, bading på Sørenga, vandring langs Havnepromenaden, tur til Ekebergparken, piknik i Middelalderparken, kulturopplevelser i Operaen, Deichmanske bibliotek og Munchmuseet - alt er bare minutter unna.

Her blir det enkelt å logge av og nyte livet, samtidig som du er midt i byen. Det er bare noen få minutters gange til Oslo S og bussterminalen med tilknytning til hele landet.

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til [email protected] med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
--------------------------------------------------------------------------

Adkomst
Se kart. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt ved oppsatte visninger.

Beskrivelse
Velkommen til Eufemias hage!

Dette er et meget spennende boligprosjekt formet som en hestesko mellom Barcode og Sørenga. Eufemias hage har flotte opparbeide utearealer, takterrasse med private avdelinger man kan leie med kjøkken og felles toaletter.

Leiligheten inneholder entré med skyvedørsgarderobe og innvendig bod. Delikat flislagt bad med varmekabler, svingbare dusjdører i glass, vegghengt toalett, baderomsinnredning og speil med innebygd lys, samt opplegg til vaskemaskin.

Soverom på hver side av stuen med vinduer som gir godt med dagslys. God plass til dobbeltseng og garderobeskap. Pr dags dato er soverom 2 benyttet som walkin closet. Leiligheten blir umøblert ved overtagelse.
Mellom bad og soverom er det ekstra skyvedørsgarderobe.

Verdt å merke seg:
- Lys og luftig 3-roms leilgihet i 6.etg
- Store vindusflster fra gulv til tak
- Smart planløsning som utnytter arealet godt
- Gode oppbevaringsløsninge i skyvedørsgarderober, innvendig bod og bod i kjeller
- Flislagt baderom med downlights og varmekabler
- Balkong og felles takterrasse
- Varmtvann leveres via fjernvarme og er inkludert i husleien.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang med garderobe.

Ytre rom:
Balkong, tilgang til takterrasse, bod

Standard
Entré: Inngang med porttlf og skyvedørsgarderobe. Her er det også innvendig bod med god plass til oppbevaring og lage sin egen løsning for garderobe.

Kjøkken: Åpen stue og kjøkkenløsning. Lekkert kvalitetskjøkken med slette fronter og integrerte hvitevarer. Godt med skapplass og gode lysforhold.

Stuen: Stor stue med plass til sofegruppe og spisebord om ønskelig. Her er det også utgang til stor balkong med sjøutsikt. I stuen er det gjort klart for tv og internettsignaler via fiber fra Nextgentel. Grunnabonnement er inkludert i husleien.

Soverom: To store soverom med høye vinduer som gir godt med dagsslys. Her er det plass til garderobe og dobbeltseng om ønskelig! Pr dags dato blir soverom II benyttet som walkin-closet. Soverommet blir umøblert.
Mellom det ene soverommet og bad er det ekstra skyvedørsgarderobe.

Badet: Flislagt med varmekabler og dusj med glassdører. Godt med lys og benkeplass. Samt plass til vaskemaskin/tørketrommel under benk. Vegghengt toalett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterasse, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Alle beboere får tilgang til "biliblant" med mulighet til å leie tre typer biler: Kompaktbil, varebil og stasjonsvogn.
Dette er en bildelingstjeneste som er utviklet av Bertel O. Steen i samarbeid med Usbl

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2021
Leietid: 01.04.2021 - 31.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Pernille Olsen
Mobil: 48108887
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus