Eiendommen Adresse: Dronning Eufemias Gate 47, 0191 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Gamle Oslo Areal: Primærrom ca. 52 kvm. Etasje: 3 Matrikkel: Gnr 207, Bnr 460, Snr 43, Boenhet H0302
Beliggenhet Eufemias Hage blir en grønn og frodig oase. Bygget som en hestesko rundt en trivelig opparbeidet byhage midt i Bjørvika. Med sin nærhet til Oslo S, Sørenga med sitt sjøbad og Oslo sentrum blir dette en meget populær bydel i årene som kommer. I nabolaget ligger Operahuset og etterhvert det nye Munchmuseet som blir et landemerke i Oslo. Sørenga med alle sine nye spisesteder og sjøbad er klart til bruk. Sørenga tilbyr også kajakkutleie eller kanskje det frister med en spasertur opp til Ekebergåsen. Kort spasertur over broen til eksotiske Grønland med alle sine grønnsakhandlere, utesteder og spisesteder.
Reiser du kollektivt finner du busstopp like utenfor bygget i Dronning Eufemias gate med hyppige avganger og linjer. Se www.ruter.no for detaljert informasjon. Kun et par minutters gang til Oslo S. Etterhvert blir det også trikk i Dronning Eufemias gate
Beskrivelse Eufemias hage er et meget spennende boligprosjekt formet som en hestesko mellom Barcode og Sørenga. Eufemias hage får flotte opparbeide utearealer, takterrasse med private avdelinger man kan leie med kjøkken og felles toaletter.
Leiligheten inneholder entré med skyvedørsgarderobe og innvendig bod. Delikat flislagt bad med elektriske varmekabler, svingbare dusjdører i glass, vegghengt toalett, baderomsinnredning og speil med innebygd lys, samt opplegg til vaskemaskin.
Soverom på hver side av stuen med vinduer som gir godt med dagslys. God plass til dobbeltseng og garderobeskap.
Mellom bad og soverom er det ekstra skyvedørsgarderobe.
Varmtvann leveres via fjernvarme og er inkludert i husleien.
Det følger med en kjellerbod.
Beboere får som de første i Norge eksklusivt tilbud til dennye tjenesten "biliblant" Hvor det blir plassert 3 biler i Eufemias hage til leie for gunstige priser.
Se nærmere informasjon om Eufemias Hage her: https://eufemiashage.no/
Ledig 1. november.
____________________________________
INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en mail med litt info om deg/dere som er interessert.
Tar da kontakt for mer info. Visning kan vi ikke holde før leiligheten overtas 3. september.
Husk å oppgi tlf nr.
Standard Helt ny leilighet. 1 stavs eikeparkett på gulv. Lysmalte veggflater og himlinger.Deliakt flislagt bad med varmekabler. Kjøkken fra Sigdal med integrerte hvitevarer fra Siemens.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Mulighet for å leie garasjeplass i kjeller av de som leier ut.
Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 18 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.11.2020
Leietid: 01.11.2020 - 31.10.2023
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Tommy Mythe Mobil: 47926881 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
