Kontaktperson
Katinka Madsen

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
22839/1101-20

Eiendommen
Adresse: Inkognitogata 33B, 0256 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: Primærrom ca. 42 kvm.
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 213, Bnr 213, Andelsnr 9

Beliggenhet
Boligen har en særdeles attraktiv og fasjonabel beliggenhet i Inkognitogata på Frogner. Området består i hovedsak av herskapelige byvillaer og bygårder fra 1800-tallet. Gården har en skjermet og tilbaketrukket beliggenhet med lite støy. Beliggenheten ansees som noe av det ypperste, med gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter. I området finner du også en rekke spennende nisjebutikker, samt hyggelige kaffebarer på hvert hjørne.

Leiligheten har nærhet til gode rekreasjonsmuligheter i Slottsparken, Uranienborgparken og flotte Frognerparken.

Det er også gangavstand til lekeplass, skøytebane, Gimle Kino, flere treningssentre, etc. Den Franske Skolen ligger i umiddelbar nærhet.
Få minutters gange til Aker brygge og Tjuvholmen med bl.a. spennende gallerier og Tjuvholmen sjøbad med fin strand, gressplen for solbading og flott skulpturpark.

Adkomst
Se www.gulesider.no/kart.

Beskrivelse
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard, og er malt i tidsriktige farger. Den har en areal-effektiv planløsning og det er direkte utgang til balkong.
Boligen leies ut møblert ihht inventarliste.Sameiet har en egen takterrasse til bruk for beboerne. Det er også mulig å leie parkering i kjeller direkte fra et privat parkeringsselskap.

Leiligheten er perfekt for pendlere da den ligger i umiddelbar nærhet til Nationaltheatret stasjon.

- Ønsker du/dere å leie denne boligen?-
Send meg en mail med informasjon om deg/dere. Yrke, alder, ønsket overtakelse, husdyr etc. Alle som sender mail vil få beskjed om dato og tidspunkt for visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Det medfølger 1 sportsbod i kjeller.

Standard
Kjøkken: Delikat og moderne kjøkkeninnredning med hvite fronter. Hvitevarer medfølger.

Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Servant, vegghengt klossett og dusjhjørne med glassfronter.

Gulv: Parkett og fliser.

Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Katinka Madsen
Mobil: 47 93 07 97
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus