Kontaktperson
Lars Erik Henaug

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
23041/0347-22

Eiendommen
Adresse: Hans Nordahls gate 52, 0481 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordre Aker
Areal: ca. 90 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 79, Bnr 134, Snr 1

Beliggenhet
Velkommen til Hans Nordahls gate 52!
Grefsen stasjon har nærhet til flotte kaféer, restauranter, dagligvarebutikker og kjøpesenter. Storo Storsenter ligger i gåavstand fra Grefsen stasjon og har 130 butikker, spisesteder, treningssenter og IMAX kino.
Nærområdet har meget god offentlig kommunikasjon. Storo T-bane er rett utenfor døren hvor linje 4 og 5 går med 10 avganger i timen. På dagtid går trikken hvert 5. minutt (linje nr. 11, 12 og 13).

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen.
Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Beskrivelse
Lekker 4-roms leilighet fra 2018 beliggende i ettertraktede Grefsen stasjonsby på Storo. Gjennomgående for leiligheten er eikeparkett på gulv og lyse overflater. Leiligheten gir et meget godt første inntrykk når du kommer inn i romslig entré med gode lagringsmuligheter. Fra gangen har man et separat toalett med flislagt gulv, heldekkende servant og speilskap med belysning. Leiligheten har 3 gode soverom, hvorav ett har adkomst til walk in closet/kontor med vindu og hoved soverommet har skyvedørsgarderobe med krystallhvitt glass. Stort og romslig bad med mørke fliser på gulv og hvite fliser på vegg. Servant med glatte fronter og speilskap med belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og varmekabler i gulv.
Stue med halvåpen løsning til kjøkken med naturlig plassering av sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er innredet med hvite profilerte fronter og en mørk benkeplate. Det er godt med skap og benkeplass. Oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og kombiskap er integrert. Fra stuen er det en privat vestvendt terrasse på 11 kvm. Leiligheten ligger på enden, noe som gjør at man får mye naturlig lys inn i leiligheten. Leiligheten har balansert ventilasjon og er god lydisolert.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 3 soverom, separat toalett, bad, stue, kjøkken

Ytre rom:
Terrasse og bod i kjeller

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard med parkett på gulv og hvite overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje er inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lars Erik Henaug
Mobil: 93281843

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!