Kontaktperson
Herman Vike Dybwad

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
23424/0015-19

Eiendommen
Adresse: Nydalen allé 23, 0484 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Sagene
Areal: Primærrom ca. 51 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 77, Bnr 386, Snr 6

Beliggenhet
Sentral og meget populær beliggenhet på Solsiden i Nydalen med umiddalbar nærhet til Handelshøyskolen BI.

Like utenfor døren finner man et godt utvalg av kafeer, restuaranter og lunsjbarer.
Boligen er i nærhet til offentlig kommunikasjon, der man har gåavstand til både T-banen og buss.

Leiligheten ligger også like ved Akerselven som kan fristes med fine turstier og flotte badeplasser.
Det er også gangavstand til Storo Storsenter, Oslos største handlesenter med over 130 bruikker og restauranter.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Beskrivelse
Dette er en fin 3-roms med gjennomgående høy standard. Leiligheten har en stor balkong med fin utsikt i rolige omgivelser.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og 2 soverom

Ytre rom:
bad

Standard
Entrè: Fin entrè med god plass.

Kjøkken: Stort kjøkken med god plass til spisebord, samt alt av hvitevarer inkludert.

Bad: Nytt og moderne bad med vaskemaskin

Soverom: God plass på begge soverommene.

Stue: Pen stue med utgang til balkong

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Mulighet å leie parkeringsplass i garasjeanlegget rett ved inngangen. Dette kommer utenom dette leieforholdet. Prisen er sånn ca. 1100kr.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 800 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 11.02.2019
Leietid: 11.02.2019 - 10.02.2022

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2019, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 29.02.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2019 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Herman Vike Dybwad
Mobil: 91713252