Kontaktperson
Tommy Mythe

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
23870/0313-22

Eiendommen
Adresse: Observatorie terrasse 15 B, 0270 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 87 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 4
Matrikkel: Gnr 211, Bnr 210, Snr 29, Boenhet H0401

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv, sentral og stille beliggenhet på Skillebekk. Området er særdeles populært og består vesentlig av funkisbebyggelse med små tunløsninger. Privateid tennisbane på nabotomten. Det er kort vei til alle fasiliteter som post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy Allè, Vika og Majorstuen/Bogstadveien og et rikt utvalg av kafeer og restauranter i nærmiljøet. Gangavstand til Karl Johan, Aker Brygge og sentrum. Nærhet til Frognerkilen og Bygdøy

Beskrivelse
Lys og gjennomgående 4-roms.. God utsikts- og solforhold.
Fra balkongen kan du se Oslofjorden.
Det står litt møbler i leiligheten (en seng på ene soverommet, og noe annet småtteri).


Leiligheten er ledig fra 1. august.






---------------------------------------------------------


INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send meg en mail med litt info om dere som er interesserte, og eventuelle spørsmål.
Jeg tar da snarlig kontakt for å avtale visning og evt. svare på spørsmål du måtte ha.
Husk å oppgit fullt navn og tlf nr.


___________________________________________

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad/WC, 3 soverom (evt. kan de ene brukes til stue), kjøkken, stue m/utgang balkong.

Ytre rom:
Bod (deles med eier).

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Dusj/badekar, servant, WC.
Kjøkken: Romslig kjøkken m/hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2022
Leietid: 01.08.2022 - 31.07.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Tommy Mythe
Mobil: 47926881

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!