Kontaktperson
Lone Olsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
24282/0024-21

Eiendommen
Adresse: Herslebs gate 7B, 0560 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 81 kvm. BRA.
Antall rom: 4
Etasje: 2
Matrikkel: Gnr 229, Bnr 32, Snr 6

Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet sentralt på Grünerløkka, med gangavstand til alt av byens fasiliteter.

Dette er et urbant og populært område med uteliv, spisesteder, parker og friområder i nærmiljøet. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer og restauranter, samt et pulserende uteliv. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt i nærmiljøet. Av
spisesteder som er verdt et besøk finner du blant annet Escalon, Le Benjamin, Cafe Løkka, Trattoria Populare, SüdØst, Delicatessen og New Anarkali. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med den populære Mathallen med blant annet et spennende utvalg av unike råvarer. Bydelen har flere store park- og grøntanlegg, blant dem kan vi nevne Sofienbergparken, Birkelunden, Olaf Ryes Plass, Botanisk hage og Akerselva med fine turmuligheter sommer som vinter. Det er rikelig med andre aktivitetstilbud i området med for eksempel Tøyenbadet, eller kunst- og kulturinstitusjoner som Zoologisk
museum eller Munch-museet. I tillegg ligger SATS/Elixia rett over gaten. Det er også en kort spasertur opp til Ringnes park, med treningssenter, forretninger og Ringen Kino.

Meget gode kollektivmuligheter med T-bane fra Tøyen og Carl Berner og sentrum. Trikk og buss forbindelse fra Trondheimsveien og Schous plass med trikk nr. 17, 11, 12 og 13. Ellers har man tog fra Oslo S og busser fra Bussterminalen. Ca. 5 minutters gange til Oslo sentrum.


Adkomst
Se vedlagte kart.

Beskrivelse
Velkommen til en lys og gjennomgående 4-roms selveierleilighet, beliggende attraktivt til på Grünerløkka. I umiddelbar nærhet finnes fasiliteter som offentlig kommunikasjon, butikker, kaféer, parkområder m.m.

Boligen består av en romslig og praktisk entré med plass til oppbevaring. Her er det plass til skoskap og knaggerekke, hvor du har god plass til å henge fra deg yttertøy. Separat kjøkken med plass til spisebord og stoler. Her er det god benke- og lagringsplass. Stuen kan brukes som stue eller soverom. Dersom man bruker stuen som soverom nr. 4 har man ingen stue. Flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

- Attraktiv beliggenhet på Grünerløkka.
- Perfekt bokollektiv.
- Bod i leiligheten og kjellerbod.
- Takhøyde ca. 270-293 cm.
- Spotlys.
- Automatsikringer.
- Varmekabler på bad.
- Opplegg for vaskemaskin.

Send en e-post til [email protected] med informasjon om deg/dere som er interessert. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.


Eiendommens rom
Indre rom:
Soverom:
Stuen kan brukes som stue eller som soverom. Alle soverom er romslige med plass til seng og garderobeskap.

Kjøkken:
Norema kjøkkeninnredning med finerte/heltre furufronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator, belysning under overskap, oppvaskmaskin og komfyr. I tilknytning til kjøkkenet har man tilgang til en bod på 4 kvm med gode oppbevaringsmuligheter.

Bad:
Bad/vaskerom med toalett, dusjkabinett i herdet glass, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, baderomsinnredning med høyglans fronter og heldekkende servant. 116 ltr. varmtvannsbereder er montert under benk på kjøkken.


Ytre rom:
Boligen disponerer en kjellerbod på ca. 4,5 kvm nr. 6.
Opparbeidet felles gårdsrom.
Parkering i gaten etter gjeldende bestemmelser for området.

Standard
Overflater på innvendige gulv:
Trebjelkelag med stubbloftsleire.
Overflatebehandlinger: 3-stavs eikeparkett, laminat, belegg og fliser.

Overflater på innvendige vegger:
Mur- og trebindingsverk.
Overflatebehandlinger: Malt strie, malte panelplater, malte glatte flater og fliser.

Overflater på innvendig himling:
Trebjelkelag med stubbloftsleire.
Overflatebehandlinger: Malte glatte flater og takess.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Det medfølger tre senger, tv-benk, stuebord, 5 stående lamper, spisebord og 4 spisestoler. To hyller i innvendig bod.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2021
Leietid: 01.04.2021 - 30.03.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lone Olsen
Mobil: 93481990
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus