Kontaktperson
Niklas Lundstrøm

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
24366/0406-19

Eiendommen
Adresse: Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2, 0252 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 55 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 210, Bnr 57, Snr 41

Beliggenhet
Bygget, Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2, er meget eksklusivt og spesielt i forhold til de andre byggene på Tjuvholmen ved at det er ofret 2 leiligheter i bygget for å lage en fantastisk felles
terrasse i 5. etasje med enkel adkomst. Det er også etablert en stor og flott takterrasse med praktfull panoramautsikt.

Oslos nye bydel Tjuvholmen vokser frem som en spennende rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur og flotte uteområder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen.

Tjuvholmen har kort oppsummert alt man trenger. Verdt å nevne er sjøen, badestrand, Astrup Fearnley Museet et (privat samtidskunstmuseum som viser temporære utstillinger med norske og internasjonale kunstnere), kunst gallerier, skulpturpark, små smug, alléer, grønne lunger, forretninger, samt alt av trivelige restauranter og kaféer som Bølgen og Moi, Hanami, Olivia, Mr. Bay, Meat Market, Waynes Coffee og Tjuvholmen Sjømagasin mfl. er etablert i nærområdet.




Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med buss fra Tjuvholmen, trikk fra Aker Brygge, og T-bane, trikk, buss og tog/flytog fra Nationaltheateret.

Beskrivelse
En eksklusiv 3-roms leilighet med meget bra planløsning i 8.etg.

Romslig og lys 3-roms leilighet i 8 etg med gjennomgående god standard og arealeffektiv planløsning.

Leiligheten består av:

- Romslig entre.
- Lys stue med med store vinduer
- Nyere kjøkken med hvitevarer og godt med skapplass
- Soverom 1 - Dobbelseng med innebygd garderobeskap
- Soverom 2 - Seng, garderobeskap og skrivepult
- Flislagt bad med varmekabler, tørketrommel og vaskemaskin


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom

Ytre rom:
Sportsbod på ca 5 m2 rett bak garasjeplassen.


Standard
Gulv: Parkett (1-stavs eik). Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.08.2019
Leietid: 13.08.2019 - 12.08.2022

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Niklas Lundstrøm
Mobil: 90718528