Kontaktperson
Katrine Silkoset

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
24366/0612-20

Eiendommen
Adresse: Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2, 0252 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 55 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 210, Bnr 57, Snr 41, Boenhet H0705

Beliggenhet
Bygget, Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2, er meget eksklusivt og spesielt i forhold til de andre byggene på Tjuvholmen ved at det er ofret 2 leiligheter i bygget for å lage en fantastisk felles terrasse i 5. etasje med enkel adkomst. Det er også etablert en stor og flott takterrasse med praktfull panoramautsikt.

Oslos nye bydel Tjuvholmen vokser frem som en spennende rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur og flotte uteområder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen.

Tjuvholmen har kort oppsummert alt man trenger. Verdt å nevne er sjøen, badestrand, Astrup Fearnley Museet et (privat samtidskunstmuseum som viser temporære utstillinger med norske og internasjonale kunstnere), kunst gallerier, skulpturpark, små smug, alléer, grønne lunger, forretninger, samt alt av trivelige restauranter og kaféer som Bølgen og Moi, Hanami, Olivia, Sanoma, New Dehli, Åpent bakeri og Tjuvholmen Sjømagasin mfl. er etablert i nærområdet.




Adkomst
God offentlig kommunikasjon i området med buss fra Tjuvholmen, trikk fra Aker Brygge, og T-bane, trikk, buss og tog/flytog fra Nationaltheateret.

Beskrivelse
Velkommen til Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 - En romslig og lys 3-roms leilighet i 8. etg med gjennomgående god standard og arealeffektiv planløsning.

Leiligheten består av:

- Romslig entre.
- Lys stue med med store vinduer
- Nyere kjøkken med hvitevarer og godt med skapplass
- Soverom 1 - Dobbelseng med innebygd garderobeskap
- Soverom 2 - Seng, garderobeskap og skrivepult
- Flislagt bad med varmekabler, tørketrommel og vaskemaskin



Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue, kjøkken, 2 soverom

Ytre rom:
Sportsbod på ca 5 m2.


Standard
Gulv: Parkett (1-stavs eik). Fliser på bad.
Vegger: Malte flater. Fliser på bad.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Mulighet for leie av garasjeplass i kjeller. Denne er per i dag utleid med 3 mnd oppsigelse.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 20 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Katrine Silkoset
Mobil: 40054819
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus