Kontaktperson
Thea Marie Hagen Johansen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
24390/0740-20

Eiendommen
Adresse: Lørenvangen 42, 0585 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 57 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 7
Matrikkel: Gnr 124, Bnr 265, Snr 87, Boenhet H0704

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet i populært boområde på Løren. Løren ligger innenfor ring 3 og kollektivtilbudet er godt utbygget i nærområdet. Det er kort vei til Løren T-bane, samt Ring 3 og Sinsen med buss- og trikkeholdeplasser. Løren Torg ligger i kort avstand og har et godt utvalg av forretninger som inkluderer blant annet matbutikk, apotek, bakeri, Peppes Pizza og treningssenter. Flere flotte parker og turområder i nærheten som Torshovdalen, Tøyenparken og Valle Hovin.

Beskrivelse
Flott 3-roms leilighet fra 2017 beliggende i bygget 7.etasje med balkong med fantastisk utsikt over Oslo. Leiligheten har en god planløsning og oppleves som lys og luftig. Inneholder: entré, åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til balkong, pent flislagt bad og to soverom, hvor det ene har tilgang til eget "walk-in closet"

Leiligheten disponerer bod i kjeller og en parkeringsplass i garasjeanlegget.

Fyring og varmtvann, grunnpakke på tv og internett er inkludert i husleien.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
- Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Legg gjerne ved referanser fra tidligere leieforhold.
- Har du andre spørsmål, send en e-post gjennom annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, to soverom og garderoberom.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
Gulv: Parkett og fliser på bad.
Vegger: Malte flater og fliser på bad.

Kjøkken: Pent og moderne kjøkken, utstyrt med hvit kjøkkeninnredning og laminat benkeplate. God skap -og benkeplass. Hvitevarer medfølger.

Stue: Lys og romslig stue med lysmalte overflater og vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Fra stuen er det utgang til romslig balkong.

Bad: Delikat flislagt bad utstyrt med servantinnredning, dusjhjørne og wc. Varme i gulv. Vaskemaskin medfølger.

Soverom: Leiligheten inneholder to soverom. Det ene soverommet har adkomst til "walk-in closet"/bod.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Grunnpakke GET er inkludert i leien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 17 300 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Thea Marie Hagen Johansen
Mobil: 91302683
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus