Kontaktperson
Tommy Mythe

Eierforhold
Aksjeleilighet

Saksnummer
24794/0778-19

Eiendommen
Adresse: Arnljot Gellines Vei 33, 0657 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: .
Etasje: 10
Matrikkel: Gnr 135, Bnr 15, Leil.nr 188

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget barnevennlig, stille og rolig område i Lodalen/Etterstad.
Kort avstand til Vålerenga, Galgeberg, Kampen og umiddelbar nærhet til gangbru til Etterstad som gir 5 minutters bilfri vei til skole og barnehage. Butikker og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. 15 minutters gange til sentrum.

Leiligheten ligger rolig til innerst i en blindvei, med gode turmuligheter langs Alnaelva, Loelva og Svartdalsparken og sykkelsti inn til Østensjøvannet og Østmarka. Rikt dyreliv langs Loelva, rene naturreservatet mitt i byen.

Gode fritidstilbud i nærområdet med blant annet kafeer og restauranter på Vålerenga og Kampen, idrettsanlegg på Jordal Amfi og Valle Hovin, SATS på Kampen.


Beskrivelse

Kort nøkkelinfo:

- Lys, nyoppusset 1(2)-roms med panoramautsikt
- 33m2 BRA
- Fin sovealkove m/dør og vindu
- Nytt flislagt bad med varmekabler fra 2016
- Helt nytt moderne kjøkken m/integrerte hvitevarer
- Vaskemaskin medfølger (og det er fellesvaskeri i kjeller)
- Kan leies ut delvis møblert om ønskelig
- Bod i kjeller mot kr 300 ekstra pr mnd
- Parkering utenfor bygget mot lite tillegg
- Inkl fyring og varmtvann
- Inkl kraftig bredbånd (250 MB) og TV-pakke (ca 60 kanaler, 12 riksdekkene + 50 valgfrie)
- Ledig fra 1. februar



--------------------------------------------------

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO:

Send meg en mail med litt info om deg/dere som er interessert, samt evt. spørsmål dere måtte ha.
Jeg tar da snarlig kontakt for mer info og/eller avtale om visning.
Husk tlf nr og fullt navn.


----------------------------------------------

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, sovealkove, stue.

Ytre rom:
Bod i kjeller mot kr 300 ekstra pr mnd. (C106).

Standard
Gulv: Laminat, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Flislagt m/varmekabler. Dusj, seravnt, WC.
Kjøkken: Nytt moderne kjøkken med integrerte hvitevarer (micro, kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr), samt vaskemaskin integrert i innredningen.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 11 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2020
Leietid: 01.02.2020 - 31.01.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Tommy Mythe
Mobil: 47926881