Eiendommen Adresse: Herregårdsveien 8B, 1168 OSLO Kommune: Oslo Bydel: Nordstrand Areal: ca. 67 kvm. BRA. Antall rom: 3 Etasje: 4 Matrikkel: Gnr 194, Bnr 672, Snr 84, Leil.nr 619
Beliggenhet Boligen ligger i populært og barnevennlig boligområde på Ljan med nærhet til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon. Kort vei til Hvervenbukta med strand og badeplass samt kort vei til skog og mark med sykkelstier, skiløyper og andre friluftsmuligheter. Fotballbane like i nærheten, samt lekeplasser. Om vinteren har du i tillegg tilgang til Sloråsen slalåmbakke som ligger i kort gangavstand unna. Om du ønsker en tur til Oslo sentrum, så tar bussen ca 20 minutter fra Sloreåsen bussholdeplass. Oslo lufthavn ligger i underkant av 1 time unna med buss og tog.
Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no
Beskrivelse Nyere oppusset og attraktiv 3 roms med ettertraktet beliggenhet på Ljan. Leiligheten ligger fint til i bygget med utsikt fra terrassen mot natur og du vil se Sloråsen slalåmbakke. Leiligheten er tilbaketrukket fra vei med opparbeidet utearealer med beplantning i forkant. Utgang fra stue til stor og solrik terrasse på hele 30 kvm! Leiligheten har to romslige soverom. Bod, garasje og kabel-TV er inkludert i leien. Det finnes et velutstyrt trimrom med badstue og dusj, som kan brukes av beboerne.
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.
Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, terasse, opplegg internett, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i garasje.
Elektrisitet Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 15 900 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.12.2019
Leietid: 01.12.2019 - 30.11.2022
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2020.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Armando Jimenez-Killingmo Mobil: 47 92 79 54
