Kontaktperson
Lise Jørgensen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
24827/0608-19

Eiendommen
Adresse: Finnmarkgata 42, 0563 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: ca. 56 kvm. BRA.
Matrikkel: Gnr 229, Bnr 125, Snr 128, Boenhet H0402

Beliggenhet
Er du interessert i boligen? Send meg en mail med info om deg selv og evt. hvem du skal bo sammen med. Fint om du også legger ved telefonnummer.

Leiligheten ligger veldig sentralt til på Sofienberg med kort vei til offentlig transport. Det går både buss, trikk og t-bane i området, samt flybussen og flere ekspressbusser ut av Oslo. Hyggelige parkområder som Ola Narr, Tøyenparken og Botanisk Hage kun få minutters gange fra leiligheten. Det er flere treningssentre i området. Grünerløkka og Tøyen Torg med alt av fasiliteter ligger noen minutters gange fra leiligheten. Her finner man kaféer, restauranter og utesteder. Carl Berner er også rett i nærheten med flere butikker og spisesteder.

Beskrivelse
Leiligheten ligger sentralt og hyggelig til på Sofienberg. Den ligger i fjerde etasje og er veldig romslig med en god planløsning og god standard. Leiligheten kan leies delvis møblert eller umøblert etter nærmere avtale. Store vinduer i alle rom gir godt med dagslys. Balkong og soverom vender mot bakgård. Leiligheten har en liten balkong i dag, det er planlagt en oppgradering og utvidelse balkongene i sameiet i løpet av det neste to årene.

Leiligheten har en hyggelig gang med plass til yttertøy og sko. Stuen er veldig romslig med plass til både stor sofagruppe og spisebord. Utgang til balkong fra stuen. Soverommet er også av veldig god størrelse, med plass til 180 cm dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe langs hele den ene veggen med, her er det veldig godt med lagringsplass. Separat kjøkken med alle hvitevarer integrert og god skap- og benkplass. På kjøkkenet er det fin plass til kjøkkenbord. Nyere bad med varmekabler i gulv, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.

Fyring og varmtvann er inkludert i husleien. Det er tilgang til gratis fellesvaskeri og felles sykkelbod. Leiligheten er ledig fra ca. 1. februar, eksakt overtagelsesdato kan avtales nærmere og er ledig for langtidsleie. Den kan leies umøblert eller delvis møblert etter nærmere avtale.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, bad, soverom og stue.

Standard
Parkett, laminat og fliser på gulv. Malte flater på vegger. Bad med flislagt gulv og vegger, varmekabler, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Kjøkken med alle hvitevarer integrert, fliser over arbeidsbenk.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: mikrobølgeovn.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 500 pr. måned. Leietaker tegner eget strømabonnement.
Varmtvann og sentralfyring inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: ca. 1. februar 2020
Leietid: 31.01.2020 - 30.01.2023

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Marianne Nyjordet

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2020, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2020 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lise Jørgensen
Mobil: 47 92 76 72