Kontaktperson
Can Andre Guldas

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
24977/0428-22

Eiendommen
Adresse: Schwensens gate 7, 0170 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: St. Hanshaugen
Areal: .
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 217, Bnr 269, Snr 46, Leil.nr 72, Boenhet H0707

Beliggenhet
Schwensens gate 7 ligger i et attraktivt boligområde på St.Hanshaugen. Gaten ligger usjenert til, med nær tilgang til nesten alt av byens fasiliteter. Her har man gangavstand til de fleste urbane bydeler, som Vulkan/Grünerløkka, Bislett, Majorstuen, Sagene,Torshov og sentrum. Det er også kort vei til flere populære spisesteder. F.eks. Tranen (Lofthus) med trolig byens beste pizza, Colonel Mustard på Alexander Kiellands Plass som tilbyr flott uteservering om sommeren. Bislett med flere restauranter og populære Mathallen på Vulkan. Tre busstopp unna ligger også Grünerløkka som kan tilby et yrende folkeliv om sommeren med et hav av ulike restauranter.

Området byr dessuten på flotte grøntområder og rekreasjonsmuligheter, som St.Hanshaugen park. Samtidig ligger populære Stensparken og Idioten kun i gåavstand unna. Akerselva og Frognerparken er også rett ved. Ønsker man et treningssenter i nærheten har man blant annet SATS- Ringnes Park, SATS Bislett, Athletica på Vulkan, samt Bislett Bad og Trening.

Nærmeste dagligvare er Coop Prix og Kiwi. St.Hanhaugen senter ligger også et busstopp unna, med stor Rema 1000. Populære Røtter og Gutta På Haugen tilbyr eksotiske matvarer av høy kvalitet. Søndagåpne Bunnpris og Joker er også å finne i gåavstand.

Flere høyskoler som Kunsthøgskolen, Arkitekthøgskolen, Westerdals, OsloMet, Veterinærhøyskolen, Tannlegehøyskolen og Universitet på Blindern er også i nærheten.

Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Utleiemegleren under visninger.

Beskrivelse
Arealeffektiv 3-roms leilighet beliggende i et attraktivt boligområde på St.Hanshaugen.

Leiligheten består av entré, 2 soverom, hvorav et rom egner seg best som barnerom. Romslig stue med utgang til balkong, kjøkken, flislagt bad med opplegg til vaskemaskin. Stor balkong med utsikt.
Alle flater i oppholdsrom er fornyet og leiligheten fremstår som lys og moderne. Nye hvitevarer følger leiligheten.


Er du interessert i å komme på visning? Send en melding gjennom annonsen, så avtaler vi et tidspunkt.



- SMS BESVARES IKKE -

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, 2 soverom og stue.

Ytre rom:
Balkong

Standard
Kjøkken: Lysmalt kjøkken, blanke flater med god skapplass. Hvitevarer medfølger.
Bad: Lyst flislagt bad med vegghengt toalett og dusjhjørne.Opplegg for vaskemaskin.
Gulv: Laminatgulv, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2022
Leietid: 01.09.2022 - 31.08.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Ragnvald Håland Svendsen
Mobil: 90 40 89 88