Kontaktperson
Can Andre Guldas

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
26102/0187-20

Eiendommen
Adresse: Helgesens gate 44 C (102), 0553 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grünerløkka
Areal: .
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 227, Bnr 225, Boenhet H0101

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget populært og sentralt område på Sofienberg i bydelen Grünerløkka. Grünerløkka byr på mange flotte restauranter, cafeer og hyggelig puber. På sommerstid yrer livet i gatene med uteservering og i parkene med soling, grilling og hyggelige sammenkomster. Grünerløkka er kjent for å være et av Oslos hippeste områder med gatekunst, stilige barer, trendy danseklubber og avslappede kafeer. Gatelangs finner du flere gründerbutikker med designerklær og secondhand, og i helgene er det ofte markeder i parkene som byr på spennende hjemmelaget mat, klær og smykker.

Det er nærhet til både Sofienbergparken, Tøyenparken og Olaf Ryes plass. Dette er flotte parker som egner seg for leking, sosialt opphold, turgåing og annen aktivitet.
Botanisk Hage med sine fantastiske 5.500 planteslag fra hele verden, kunstneriske innslag og servering finner du en kort spasertur unna.

KIWI Rodeløkka og Coop Extra Birkelunden ligger få minutter unna leiligheten.
Det er flotte treningsmuligheter utendørs med tursti langs Akerselva, utendørs skateparker og basketballbaner. For innendørs trening er EVO Grünerløkka, SATS Schous Plass, Fitness24Seven og SiO Athl

Adkomst
Vennligst se kartskisse


Beskrivelse
Lys og pen 2-roms leilighet med hems.
Perfekt for to studenter hvor hemsen kan benyttes som "soverom" nummer to, eller et par.

Svært sentral beliggenhet rett ved parken og andre fasiliteter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken/ stue med hems, soverom.

Standard
God standard. Lyse vegger og pene gulv.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 01.12.2020 - 30.11.2023

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leier har rett til å si opp leieforholdet med 3 mnd. varsel i tidsrommet 1.-20. mai hvert år, og med leieopphør og fraflytting 1- 20. august. Dersom leier ikke sier opp leieforholdet per nevnte dato, forlenges leieforholdet automatisk for 12 mnd., dog ikke legnre enn ut kontraktstiden.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Can Andre Guldas
Tlf.: 93010676
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus