Eiendommen Adresse: Anna Cathrines vei 28, 1542 VESTBY Kommune: Vestby Areal: ca. 106 kvm. BRA. Antall rom: 5 Matrikkel: Gnr 6, Bnr 756, Boenhet H0101
Beliggenhet Boligen ligger usjenert til innerst i blindvei med gode solforhold og grenser til fellesområde utenfor hagen. Området Pepperstad Skog er et populært og barnevennlig boligområde i Vestby ca. 40 km syd for Oslo og ca. 3 km vest for Vestby sentrum.
Flere barnehager, barneskole, idrettsanlegg og fine turmuligheter i umiddelbar nærhet.
Ungdomsskole og Vestby Arena ligger på Sole.
God bussforbindelse, også til togstasjonen.
ca. 30 min med bil/tog til Oslo sentrum.
I Vestby sentrum finnes det i tillegg til togstasjon, videregående skole, legesenter, apotek, butikker, banker,
postkontor, kaféer mm. Her ligger også Vestby storsenter.
Flere bademuligheter i nærheten for eksempel i Hvitsten, Son eller området imellom.
Adkomst Fra E6, ta av mot Vestby syd, første avkjørsel til høyre etter Vestby kirke og følg veien til skilt mot Pepperstad
Nord til venstre. Følg veien og ta til venstre inn Jonas Wessels vei. Første vei på høyre hånd er Anna
Cathrines vei. Boligen ligger på venstre hånd innerst i veien.
Beskrivelse Innholdsrik 1/2-part av tomannsbolig med fin beliggenhet i blindvei. Parkeringsplass ved inngangspartiet med stor terrasse, og solrik veranda og hage på motsatt side av boligen. På andre siden av gjerdet utenfor hagen er det en liten fotballbane/gressbane til felles bruk i boligområdet. Boligen er oppusset og fremstår som lys og moderne med praktisk planløsning.
I tillegg til parkering på egen eiendom er det felles parkeringsplass med plass til gjester og egen garasjeplass i rekke.
Det er også sportsbod ved inngangspartiet.
1.etg.: Vindfang m/garderobe, entré, vaskerom/wc, bod, stue/spisestue med utgang til terrasse og kjøkken.
2.etg.: 4 soverom, hvorav ett med utgang til balkong, gang med tilgang til kaldloft samt bad/wc.
Eiendommens rom Indre rom: 1.etg.: Vindfang m/garderobe, entré, vaskerom/wc, bod, stue/spisestue med utgang til terrasse og kjøkken.
2.etg.: 4 soverom, hvorav ett med utgang til balkong, gang med tilgang til kaldloft samt bad/wc.
Ytre rom: Bod, terrasse, hage og parkeringsplass på tomt og i garasje.
Standard Byggeår 1986.
Huset har siden blitt vesentlig oppgradert.
Huset er malt i 2020.
Nytt kjøkken i 2020.
Gulvene på soverom byttet i 2020.
Bad i 2.etg pusset opp med nytt rørsystem i 2015.
Her er det vinylbelegg med varme i gulv og baderomsplater på
vegger, dusjkabinett, baderomsinnredning og vegghengt toalett.
Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Gruset parkeringsplass på eiendommen. 1 garasjeplass i fellesanlegg og parkering på felles parkeringsplass.
Oppvarming Oppvarming med varmepumpe og panelovner. Et av soverommene har varmekabler.
Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 16 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Line Telle Mobil: 47353646 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
