Beliggenhet Med bykjernen som nærmeste nabo har du alle servicetilbud innen gangavstand - blant annet Torvbyen (kjøpesenter), Fredrikstad bussterminal, togstasjon, Fredrikstad Bibliotek og treningssenter. Bryggepromonaden ligger rett nedenfor med et godt utvalg av cafeer og restauranter. Høyskolen i Østfold ligger over gangbrua. Et par skritt utenfor døren til Joker som ligger rett rundt hjørnet i samme bygg.
Kort vei til ferjekaia hvor byfergen har hyppige avganger til bl.a. Gressvik og Gamlebyen.
Beskrivelse Moderne leilighet i hjertet av Fredrikstad sentrum med uteliv og bryggepromonaden rett utenfor døren.
Leiligheten ligger i 2.etg og inneholder gang med stort garderobeskap, disponibelt rom som kan brukes til f.eks. kontor/garderobe, fliselagt bad innenfor soverom med opplegg til vaskemaskin, stue med store vinduer og kjøkken med hvitevarer integrert. Det følger også med en egen bod utenfor.
Sameieet har en næringsseksjon med p-plasser i garasjen som kan leies etter avtale/venteliste.
Det er heis i bygget og porttelefon.
Leietaker oppretter eget strømabonnement og tv/internett-abonnement.
Fjernvarme er inkludert i husleien.
Eiendommens rom Indre rom: Entrè, disponibelt rom, soverom, bad, stue/kjøkken.
Ytre rom: Bod i fellesgang og man har tilgang til felles uteareal i 3 etg som kan benyttes. I 1.etg er det felles avfallsrom.
Standard Byggeår 2008
Bad: Fliselagt med dusjhjørne. Downlights.
Foruten badet er det malte vegger og parkett i alle rom.
Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Oppvarming Vannbåren varme i gulv med fjernvarme. Eier betaler fastbeløp kr 1124,- i mnd for fjernvarme som er inkludert i husleien.
Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 11 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Kr 1 124 pr måned i oppvarming fra vannbåren varme og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.
Utleier belaster leietaker for dokumentert forbruk utover det inkluderte beløpet. Utleier skal foreta avregning fortløpende, minimum en gang pr år. Betalingsfristen for leietaker er satt til 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 19.10.2020
Leietid: 19.10.2020 - 18.10.2023
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2021.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Line Telle Mobil: 47353646 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
