Kontaktperson
Lone Olsen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
26653/0746-20

Eiendommen
Adresse: Bygdøy allé 20, 0262 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 40 kvm. BRA.
Etasje: 7
Matrikkel: Gnr 212, Bnr 24, Snr 114

Beskrivelse
Lys og pen 2-roms selveierleilighet i byggets 7. etasje med heisadkomst, meget sentralt og attraktivt beliggende på populære Frogner. Leiligheten har en lys og arealeffektiv planløsning med gode lysforhold fra store vindusflater. Leiligheten inneholder entré, bad/wc, soverom og stue og kjøkken i åpen løsning.

Kort fortalt:

- Optimal planløsning med romslig stue med åpen kjøkkenløsning.
- Heis (ny fra 2015).
- Det ble montert ny kjøkkeninnredning i 2011.
- Lave felleskostnader med varmtvann og fyring inkludert.
- Sameiet har solid økonomi og har ingen lån.
- God vedlikeholdshistorikk i sameiet.
- Attraktivt og populært boligområde med kort vei til alle fasiliteter.
- Sentral beliggenhet med gode kollektivforbindelser.
- Fellesvaskeri i første etasje.
- Leiligheten er møblert.

Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo svært sentralt med alt av fasiliteter i umiddelbar nærhet.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post via finn annonsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.





Eiendommens rom
Indre rom:
Stue:
Lys og flott stue med plass til både sofa og spisebord. Smart hylleløsning til oppbevaring. Store vindusflater gir et godt innslipp av naturlig lys. Åpen løsning mot kjøkken og adkomst til soverom via skyvedører.

Kjøkken:
Hvit, mattlakket kjøkkeninnredning med glatte skapdører og skuffefronter. Forholdsvis godt med skap og benkeplass. Fliser mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med stålhette og kullfilter. Frittstående kjøleskap, fryser, komfyr med keramisk topp og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i heltre benkeplate.

Soverom:
Praktisk soverom med plass til stor seng og romslig garderobeløsning.

Bad :
Bad utstyrt med servant, overskap med speilfronter, toalett og hjørnedusj med dører av styrenglass. Radiator på
badet. Fliser på gulv. På vegger er det delvis fliser og malte flater.

Entré :
Praktisk entré med innebygde garderobeskap. Dørtelefon med åpner. Det er heisadkomst til leilighetsplan.


Avlåste rom:
Eier disponerer bod i 1.etasje.

Standard
Overflater:
Gulv: 3-stavs parkett. Fliser på badet.
Vegger: Malt tapet og malte flater.
Hilmling: Malte himlinger. Takhøyde er 264 cm.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 04.01.2021
Leietid: 04.01.2021 - 03.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lone Olsen
Mobil: 93481990
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus