Kontaktperson
Vendela Johansen

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
26757/0633-20

Eiendommen
Adresse: Operagata 73 A, 0194 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: ca. 63 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Matrikkel: Gnr 234, Bnr 123, Snr 203, Boenhet 0402

Beliggenhet
Bjørvika er et nytt og spennende område under utvikling som består av boliger, forretninger, barnehager og fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til butikker, restauranter, caféer og mange andre servicetilbud. For grøntområder ligger boligen med kort avstand til parker som Ekeberg parken og Middelalderparken, og det er fine bademuligheter ved Sørenga sjøbad. Oslo Sentralstasjon ligger kun ca.5 minutters gange fra boligen, hvor det går hyppige togavganger til blant annet Oslo Lufthavn.

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til vendela.joh[email protected] med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS vil ikke bli besvart.
--------------------------------------------------------------------------


Adkomst
Inngang fra Operagata, se kart. Ved oppsatte visninger vil det bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt. kollektivtilbud se www.ruter.no
Velkommen!


Beskrivelse
Velkommen til Vannkunsten. Leiligheten er en stilren og innflytningsklar 3-roms leilighet beliggende i 4. etasje med stor balkong og flotte omgivelser. Leiligheten er av høy kvalitet og har blant annet, enstavs parkett, spotter og lekre detaljer på kjøkkenet. Leiligheten består av entré, bad, bod, to soverom og en åpen stue & kjøkkenløsning. Det lekre badet er flislagt med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Det er en innvendig bod og en stor kjellerbod til disposisjon. Leiligheten er oppvarmet med vånnbåren varme via viftekonvektor i tak og vannbåren gulvvarme på bad.
Hele prosjektet Vannkunsten ligger sentralt til på Bjørvika og er et av byggene med mest særpræg omgitt av flott arkitektur og havet som nærmeste nabo.

Verdt å merke seg:

-Leiligheten er nyoppført og med gjennomgående god standard.
-Varmtvann og fyring er inkludert a-konto kr. 790,- bruk utover dette vil belastes leietaker.
-Kan leies ut møblert ved forespørsel.
-Planlagt solskjerming og garderobeskap i gang.
-Meget sentral beliggenhet.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, to soverom, bad og åpen stue/ kjøkkenløsning


Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale.


Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Gulv: Lys eikeparkett, lekre grå fliser på bad.
Boligen er helt ny og ubebodd. Boligen holder en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.Boligen oppvarmes med fjernvarme. Varmtvann og fyring er inkludert a-konto kr. 790,- Overforbruk vil belastes leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2021
Leietid: 15.01.2021 - 14.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2022, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2022 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Vendela Johansen
Mobil: 41487770
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus