Kontaktperson
Lars Erik Henaug

Eierforhold
Annet

Saksnummer
26808/0654-20

Eiendommen
Adresse: Hans Nordahls gate 26, 0481 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Sagene
Areal: ca. 71 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 9
Matrikkel: Gnr 79, Bnr 131, Leil.nr 23C.09.01

Beliggenhet
Velkommen til Grefsen Stasjon og Hans Nordahls gate 26!

Grefsen Stasjon er et nyere boligprosjekt beliggende på NSBs tidligere godsområde, like ved Storo. Herfra er det kort vei til det meste enten du søker shopping, restauranter, kulturaktiviteter eller friluftsliv. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av en sentral beliggenhet og et grønt og rikt bomiljø. Området bygges videre ut i retning Sinsen. Utviklingen legger vekt på store grøntområder og et hyggelig bomiljø. Kunnskapsbarnehagen Espira holder til rett ved Grefsen Stasjon. Det er kun 15 minutters gange til Storo Storsenter som i dag huser 130 butikker. Her finner man bl.a. Vinmonopolet, Coop Mega, SATS treningssenter samt nye Odeon kinosenter.

Omkring boligen finnes rikelig med turmuligheter for eksempel langs Akerselven eller i Nordmarka. Både Lillomarka og Nordmarka er en kort busstur/trikketur unna med milevis av turstier/ skiløyper. Torshovdalen parkområde er i umiddelbar nærhet til leiligheten.

Handelshøyskolen BI ligger kun 15-20 minutters gange eller ett t-bane stopp unna.

Kollektivtilbudet er stort og gjør det enkelt å komme til andre deler av byen på kort tid enten med T-bane, buss/flybuss, trikk eller tog. Storo med T-bane (linje 4 og 5), trikk (11, 12, 13), buss og tog-forbindelser er i kort gange fra leiligheten.

Beskrivelse
Boligen er splitter ny med ferdigstillelse og overtagelse i midten av februar 2021. Leiligheten ligger sentralt til på Storo/Grefsen og har en praktisk og barnevennlig planløsning med to gode soverom, stor stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod.

Verd å merke seg:
- Lekker, nyoppført, lys og romslig 3- roms hjørneleilighet i 9. Etasje
- Solrik balkong på 11,7 kvm
- Varmtvann, fyring, kabel-TV og internett inkludert
- Fast parkeringplass i garasje med el-lader. Separat avtale om strøm til opplading av el-bil må tegnes med strømleverandør
- Innvendig bod i leilighet og romslig bod i kjeller, samt sykkelbod i kjeller
- Åpen stue- kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass
- Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv og opplegg til vaskemaskin
- 2 soverom hvor det største har skyvedørsgarderobe og utgang til en innvendig bod.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, innvendig bod.

Ytre rom:
Balkong, garasjeplass med el-lader og bod etter avtale.

Standard
Leiligheten er helt ny i 2021 og holder en gjennomgående god standard med parkett på gulv og malte overflater.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Fast parkeringplass i garasje med el-lader. Separat avtale om strøm til opplading av el-bil må tegnes med strømleverandør

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2021
Leietid: 01.03.2021 - 29.02.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Lars Erik Henaug
Mobil: 93281843
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus