Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
26869/0831-20

Eiendommen
Adresse: Malmøyveien 17 B, 0198 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Nordstrand
Areal: Primærrom ca. 50 kvm.
Matrikkel: Gnr 196, Bnr 107

Beliggenhet
Boligen ligger på idylliske Malmøya. Malmøya har en fin kombinasjon av ny og gammel bebyggelse, samt flott natur og hyggelige villaveier. Her er det kort vei til bademuligheter, båtplass og turområder. Boligen har utsikt mot Oslofjorden og vernet naturområder. Ca 18 minutter med bil til Oslo sentrum.

Beskrivelse
Pen og velholdt sokkeleilighet i tilknytning til enebolig på idylliske Malmøya. Leiligheten inneholder entré med plass til sko og yttertøy, flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og vaskemaskin, romslig stue med peis, lyst og fint kjøkken med hvitevarer, samt soverom med seng og garderobeskap.

1 biloppstillingsplass medfølger i leieforholdet.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom.

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning med laminat benkeplate. Hvitevarer inkludert.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og vaskmaskin. Varmekabler i gulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg for parabol-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 10 000 pr. måned. Strøm og oppvarming fra vannbåren varme er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2021
Leietid: 15.01.2021 - 14.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Tore Martin Gulliksen
Mobil: 40475246
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus