Kontaktperson
Herman Vike Dybwad

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
26885/0686-20

Eiendommen
Adresse: Bispeluelia 11 A, 1286 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Søndre Nordstrand
Areal: ca. 82 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 179, Bnr 29, Snr 47

Beliggenhet
Beliggende på Utsikten-Mortensrudhøyden med fantastisk utsikt over Oslo by og fjorden. Attraktivt beliggenhet i et rolig og barnevennlig område med gangstier, lekeapparater, skog og naturen rett utenfor døren. Det er gangavstand til barnehager, skoler, kjøpesenter Senter Syd Mortensrud med stort utvalg av forskjellige butikker. Kort vei til offentlig kommunikasjon som buss og T-bane.

Beskrivelse
Dette er en moderne leilighet fra 2014. Gjennomgående høy standard i alle rom.
Leiligheten ligger i øverste etasje med stor balkong og utrolig fin utsikt. Følger også med en egen garasjeplass, med er også mulighet å få leie en garasjeplass til. Da koster det 500kr ekstra, om man ønsker to garasjeplasser.

Leiligheten er ledig omgående



Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, kjøkken, stue og 2 soverom

Ytre rom:
bod og parkeringsplass

Standard
Entrè: Her har man gode muligheter for oppbevaring. Er også en innvendig bod man kan benytte

Kjøkken: Alt av hvitevarer på kjøkken er inkludert. Komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap i moderne stand.

Stue: Stor og pen stue med spisebord og stor sofakrok

Bad: Moderne og pent bad. Vaskemaskin og tørketrommel er inkludert

Soverom: To store soverom med god skapplass.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg internett, utsikt, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 700 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.01.2021
Leietid: 25.01.2021 - 24.01.2024

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Herman Vike Dybwad
Mobil: 91713252
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus