Kontaktperson
Ragnhild A. Idebøen

Eierforhold
Andelsbolig

Saksnummer
26902/0852-20

Eiendommen
Adresse: Enerhauggt. 7, 0651 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Gamle Oslo
Areal: Primærrom ca. 65 kvm.
Antall rom: 3
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 230, Bnr 305, Leil.nr 1007, Boenhet H0101

Beskrivelse
Hele leiligheten er nymalt i tidsriktige farger, og soverommene har nye parkettgulv.Separat kjøkken med spiseplass og innredning i furu. Flislagt bad med varmekabler. Separat toalett. Innebygget klesskap i begge soverom. God skapplass i gangen. Fra stuen er det utgang til stor, innglasset balkong med utsyn mot grøntområder. En kjellerbod følger med.
Enerhaugen ligger skjermet og rolig til, samtidig som man har alle byens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Gangavstand til sentrum og kort vei til offentlig kommunikasjon. I nærområdet finner man butikker og spisesteder. Fine grøntområder i Tøyenparken, Botanisk Hage, Klosterenga Kulturpark.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, to soverom, kjøkken, stue med utgang til innglasset balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett, fliser, vinyl.
Vegger: Fliser, malte flater.
Kjøkken: Innredning i furu.
Bad: Dusj, servant.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, sentralt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 29.01.2021
Leietid: 29.01.2021 - 28.01.2022

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Tidsbegrensningen skyldes at boligen skal selges etter endt leieperiode.

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 28.01.2022.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Ragnhild A. Idebøen
Mobil: 47927633
Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.

Koronasituasjonen
Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.

- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.

Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus