Beliggenhet Boligen ligger fint til i et større og barnevennlig boligfelt, i umiddelbar nærhet til turområder som er fine året rundt. Boligen ligger ca. 5 minutter gange unna en fin akebakke i Skaubanen. Boligen ligger omtrent 15-17 minutter gange unna Råholt sentrum med flere fasiliteter, slik som kjøpesenter, flere dagligvarebutikker, treningssentre, svømmehall, spisesteder og gode kollektive forbindelser via buss og tog. Toget tar deg til Gardermoen på 5 minutter, og Oslo S på 30 minutter.
Adkomst Se kart.
Beskrivelse Lys og åpen halvpart av tomannsbolig med god planløsning og gode parkeringsmuligheter i garasje og på gårdsplass. Dette er en fin familiebolig med god beliggenhet i et etablert boligfelt. Boligen inneholder entré med garderobeksap, stue og kjøkken i delvis åpen løsning, to bad, tre soverom med garderobeskap og/eller garderobeløsning, bod og integrert dobbelgarasje. Alle soverommene og det ene badet ligger i andre etasje.
Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, to bad, tre soverom og bod. Integrert garasje.
Standard Gulv: parkett, fliser på bad
Vegger: malte flater, fliser på bad
Bad nede: mørke fliser på gulv, lyse fliser på vegg, dusjhjørne, servant med skap, vegghengt wc
Bad oppe: mørke fliser på gulv, hvite fliser på vegg, servant med skuff
Kjøkken: hvite fronter, integrert ovn og steketopp, kombiskap
Inventar Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.
Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.
Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.
Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Husleie Kr. 14 300 pr. måned. Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.
Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 01.02.2021
Leietid: 01.02.2021 - 31.01.2024
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2021, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2022.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2021 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning Visning kan avtales med Ronja Skjerset Tlf.: 41655280 Vi har tiltak mot Korona-viruset på våre visninger og vi oppfordrer alle til å ta kontakt med megler for å avtale privatvisning.
Koronasituasjonen Utleiemegleren ønsker å gjøre det vi kan for å begrense smitte av koronaviruset.
Vi ønsker å få informasjon om de som skal på visning er isolert, i karantene, syk eller mistenker å ha vært utsatt for smittefare.
Er dette tilfelle får vedkommende ikke komme på visning. Vi håper dette respekteres.
- Unngå å ta på overflater.
- Vi velger privatvisninger i stedet for fellesvisninger for å begrense antall personer som er til stede samtidig.
- Ingen skal håndhilse og alle oppfordres til å holde seg minimum en meter unna andre mennesker.
- Vask hender eller bruk desinfiserende middel før og etter visning.
- Personer som viser symptomer på influensa, vil bli bortvist.
Les mer om Utleiemeglerens håndtering av koronasituasjonen på https://www.utleiemegleren.no/koronavirus
